Il mutuo può avere una durata variabile da 18 mesi sino ad un massimo di 30 anni e può essere richiesto da quanti siano lavoratori autonomi, dipendenti e pensionati.

La tipologia di mutuo a tasso variabile consente di beneficiare di un mutuo a tasso variabile con un costo sempre correlato ai livelli di mercato, ma al tempo stesso protetto da rialzi inattesi del costo del denaro.

Il tasso di riferimento del mutuo è l’Euribor 6 mesi, le rate di rimborso sono mensili.

Al mutuo è associata una polizza assicurativa in grado di coprire l’importo erogato con il mutuo nel caso che il titolare muoia, vada incontro ad un infortunio o invalidità permanente o temporanea, perda l’impiego entro i primi 10 anni del contratto.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il finanziamento prevede, quale caratteristica economica principale, l’applicazione di un tasso interesse fisso sul capitale mutuato. Una peculiarità che consentirà al mutuatario di sentirsi al completo riparo dalle oscillazioni dei tassi di interesse di mercato, che non genereranno alcuna variazione nell’entità delle rate, che rimarranno di importo “congelato” fin dal momento della stipula del contratto di finanziamento, permettendo al mutuatario di conoscere il montante che andrà a restituire al termine dell’operazione.

La durata del piano di ammortamento deve essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, e come il cliente dell’istituto di credito può stabilire, in qualsiasi momento, di estinguere anticipatamente il debito residuo attraverso un’operazione priva del pagamento di alcuna penale, anche per importi parziali.

Per quanto invece riguarda l’importo ottenibile con il finanziamento, il limite è attualmente stabilito nell’80% del valore di mercato della casa, sia che si tratti della prima abitazione da adibire a residenza, sia che si tratti della seconda casa.

La banca potrebbe inoltre richiedere, oltre alla naturale garanzia ipotecaria di primo grado sull’immobile, l’attivazione di ulteriori garanzie di natura personale.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

La soluzione mutuo a tasso fisso consente di rimborsare la somma di denaro ottenuta secondo un piano di rimborso che prevede importi delle rate fissi per l’intera durata del finanziamento qualsiasi sia la variazione dei tassi di interesse di mercato.

E’ possibile richiedere il finanziamento per differenti finalità ciascuna delle quali consente di accedere ad una somma di denaro massima variabile.

Qualora si richieda il mutuo per l’acquisto di una casa è possibile ottenere una somma di importo pari al 100% del valore dell’immobile da acquistare.

Qualora si richieda mutuo ristrutturazione la somma massima concedibile è dell’80% con erogazione della stessa ad avanzamento dei lavori.

In caso di costruzione di una casa è possibile ottenere sino all’80% del costo di costruzione con erogazioni a tranche, in questo caso i clienti devono già essere proprietari del terreno ed avere già iniziato i lavori in modo evidente.

La durata del mutuo va dai 5 anni ai 50 anni con possibilità di durate intermedie.

Nel caso che vi sia una continuità e puntualità dei pagamenti è possibile ottenere una riduzione dello 0,10% del tasso a partire dalla 180° rata.

Nessun obbligo di apertura conto corrente con la banca erogante e possibilità di appoggiare direttamente la rata mensile sul conto corrente del Cliente utilizzando la modalità RID.

Il mutuo è soggetto all’Imposta Sostitutiva di:

• 0,25% se trattasi di mutuo richiesto per la 1ª casa, per acquisto Uffici, box, per ristrutturazione, o per sostituzione e liquidità; 
• 2,00% nel caso di acquisto di 2ª abitazione.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto del mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti. Entrambe le componenti del tasso non subiranno alcuna variazione nel corso del tempo, e permetteranno così al cliente della banca di poter prevedere con la massima certezza quale sarà l’onerosità complessiva della transazione, senza doversi preoccupare di monitorare l’evoluzione dei tassi di mercato.

L’importo finanziabile con questo mutuo non potrà di norma eccedere l’80% del valore di mercato dell’immobile da acquistare, sul quale andrà effettuata una perizia a cura dell’istituto di credito erogante, andrà iscritta una garanzia ipotecaria di primo grado in favore di quest’ultimo, e andrà infine abbinata una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio, a mantenimento del suo valore commerciale nel tempo.

Il mutuo non potrà avere una durata superiore ai 30 anni.

Il mutuatario, oltre a scegliere scadenze inferiore a tale estremo, potrà altresì procedere in qualsiasi momento nel compimento di operazioni di estinzione anticipata (parziale o totale) del debito residuo, senza applicazione di alcuna penale per la prematura cessazione della relazione creditizia.

E’ utile consultare attentamente i fogli illustrativi reperibili sul sito internet dell’istituto cosi’ come presso ogni sua filiale per avere maggiori dettagli sulle condizioni applicate, prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

Come per le altre tipologie di mutui che si contraddistinguono per avere un tasso fisso la rata del piano di ammortamento da corrispondere secondo la cadenza prestabilita in fase contrattuale rimane costante per l’intera durata del finanziamento.

Il mutuo Sincronizzato permette di accedere ad un finanziamento in grado di coprire sino all’80% del valore dell’immobile; tale quota può anche arrivare al 100% del valore cauzionale dell’immobile in presenza di garanzie integrative.

La durata massima che può essere applicata al mutuo è di 30 anni mentre il richiedente non potrà superare l’età di 75 anni alla scadenza naturale del finanziamento.

La durata massima è estendibile fino a 35 anni nel caso di mutui relativi ad immobili ad uso residenziale prima casa, il cui richiedente – almeno un richiedente in caso di cointestazione – abbia un’età non superiore a 35 anni al momento della richiesta del finanziamento.

Il rimborso può avvenire mediante rate

• mensili,
• trimestrali,
• semestrali.

Con il mutuo ipotecario a tasso fisso è possibile ottenere un finanziamento di importo pari all’80% del valore dell’immobile da restituire secondo un piano di ammortamento della durata variabile da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30 anni.

Il valore di iscrizione ipotecaria è pari al 200 % del capitale finanziato mentre il tasso di interesse massimo applicato al finanziamento è pari al 6,250% così come il tasso di preammortamento.

Il tasso di mora nel caso di mancato pagamento delle rate è fissato a 3 punti in più del tasso d’interesse del finanziamento in vigore al momento della scadenza della rata.

Le spese di istruttoria sono pari all’1% del finanziamento con un minimo di 250 €.

Per accedere al mutuo occorre presentare i documenti personali, tra cui:

• un documento di identità del richiedente,
• il codice fiscale
• la certificazione di residenza e stato di famiglia;
• i documenti di reddito (ultima busta paga o cedolino della pensione);
• una copia dell’atto preliminare di compravendita dell’immobile con le relative planimetrie e dati catastali.

Il finanziamento può supportare le operazioni di cui sopra nel limite del 70% del valore cauzionale dell’immobile oggetto di contratto se residenziale, o nel limite del 60% se l’immobile appartiene ad altra categoria.

Caratteristica economica fondamentale è la presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale mutuato, calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread da concordarsi tra le parti.

Il piano di ammortamento sarà composto da rate di importo lineare nel tempo, e immutevole al variare dei tassi di interesse di riferimento.

La durata del finanziamento non potrà infine eccedere i 30 anni, con possibilità di estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento e senza pagamento di alcuna commissione.

Anche questo mutuo è accompagnato da delle polizze assicurative a tutela dell’immobile contro i rischi di incendio e di scoppio e a tutela dell’integrità del mutuatario.

Ciò è reso possibile grazie alla previsione di un tasso di interesse fisso, calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato con l’istituto di un credito.

Il mutuo della Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo è utilizzabile per

• acquistare,
• costruire,
• ristrutturare la prima o la seconda casa,
• per operazioni di piccola ristrutturazione,
• portabilità tramite surroga attiva di un finanziamento già in corso di ammortamento.

La durata della transazione dovrà essere compresa tra un minimo di 5 e un massimo di 30 anni, con possibile estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento senza pagamento di penali.

L’importo richiedibile dovrà invece essere compreso tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile (con possibilità di incremento al 95% in caso di garanzie accessorie).

Al mutuo è obbligatoriamente abbinata una polizza assicurativa di copertura dei rischi di incendio e di scoppio sull’immobile.

Per maggiori informazioni sul mutuo a tasso fisso è utile rivolgersi presso la Cassa di Risparmio di Padova e Rovigo.

La durata della transazione dovrà essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni.

Sono ammesse le operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento senza pagamento di alcuna penale, o la riduzione parziale del capitale da restituire.

Il mutuatario potrà optare anche per scadenze intermedie con periodicità quinquennale.

L’importo richiedibile deve essere compreso tra un minimo di 430 mila euro e un massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile (il miniore tra il prezzo di acquisto della casa e il valore di perizia obbligatoria), elevabili fino a un massimo del 100% nel caso di acquisto della prima casa e di presenza di particolari garanzie aggiuntive.

Sono inoltre da ricordare:

• la presenza di spese di istruttoria per 400 euro,
• l’obbligatorio abbinamento con una polizza assicurativa di tuteladell’immobile contro rischi di incendio e di scoppio.

• all’ acquisto,
• alla costruzione,
• al completamento,
• alla ristrutturazione della propria abitazione.

Con Mutuo Spensierato di BNL ol cliente può ottenere fino all’80% del valore dell’immobile e può prevedere una durata di rimborso fino a 40 anni.

Il tasso fisso e una rata costante per tutta la durata del finanziamento rendono Mutuo Spensierato BNL lo strumento adatto per pianificare con precisione il tuo bilancio familiare.

La durata del finanziamento è fissata in 

• 5 anni,
• 10 anni,
• 15 anni,
• 20 anni,
• 25 anni,
• 30 anni.

Se si tratta dell’acquisto della prima casa è possibile richiedere una durata del mutuo fino a 35 e 40 anni e per importi fino a 250.000 €. Il rimborso del finanziamento avviene attraverso  rata mensile di importo costante per l’intero periodo di rimborso.

Le spese di istruttoria del mutuo dipendono dall’importo finanziato, come di seguito specificato:

• fino a 80.000,00 €: 0,85% dell’importo finanziato (min. 200,00 €, max 680,00 €)
• da 80.000,00 € a 130.000,00 €: 0,85% dell’importo finanziato (min. 680,00 €, max 1.105,00 €)
• da 130.000,00 € a 250.000,00 €: 0,85% dell’importo finanziato (min. 1.105,00 €, max 1.500,00 €)
• oltre 250.000,00 €: 1.500,00€

Le spese di perizia sono calcolate in percentuale sull’importo finanziato:

• fino a 110.000 €: 220 €
• da 110.000 € a 250.000 €: 250 €
• da 250.000 € a 500.000 €: 350 €
• da 500.000 € a 1.000.000 €: 450 €
• da 1.000.000 € a 2.500 €: 550 €
• oltre 2.500.000 €: 800 €

E’ possibile abbinare al finanziamento un’assicurazione facoltativa che possa permettere il rimborso delle rate in caso di:

• perdita del lavoro,
• inabilità,
• premorienza.

In caso di estinzione anticipata non sono previste spese o commissioni.

Il mutuo Domo a tasso fisso può quindi costituire la scelta ideale per quanto vogliono un finanziamento per la propria casa e vogliono conoscere  l’ammontare preciso dell’importo da restituire ed il numero totale delle rate del piano di ammortamento.

Il mutuo Domo può essere richiesto da tutti coloro che siano

• lavoratori dipendenti
• autonomi.

L’importo massimo richiedibile è 80% del valore commerciale dell’immobile; la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia ed essere compreso tra i 30.000 euro ed i 500.000 euro.

La durata del finanziamento minima 60 mesi, massima 360 mesi, con la prima rata verranno corrisposti anche gli interessi di preammortamento.; le rate saranno corrisposte con cadenza mensile.

La somma risultante dalla durata del mutuo e l’età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni.

I correntisti della Banca di Sassari possono chiedere l’addebito automatico delle rate che avverrà ad ogni scadenza prestabilita, senza spese.