Con il Mutuo Felice è possibile ottenere una somma di denaro di importo sino all’80% del valore di acquisto dell’abitazione.

E’ possibile scegliere tra le differenti soluzioni rispetto ai diversi tassi di interesse da abbinare al mutuo offerte dalla Banca e quindi optare tra un tasso fisso, variabile o misto scegliendo in base al tasso che meglio si allinea a quelle che sono le proprie esigenze.

Il piano di ammortamento del mutuo prevede una durata massima pari a 25 anni ed un importo massimo delle rate da corrispondere pari al 33% del reddito a disposizione del contraente.

E’ poi possibile abbinare al finanziamento una polizza assicurativa come:

• Arca Vita “Mutuo Protetto CPI”
• polizza temporanea caso morte Arca Vita “Mutuo Protetto Basic”.

L’erogazione del mutuo avviene mediante accreditamento su conto corrente dell’importo richiesto, il quale deve essere rimborsato, nel corso della durata convenuta, attraverso il pagamento delle singole rate e degli eventuali accessori deve avvenire con addebito sul conto corrente intestato/cointestato al Cliente.

Gran Mutuo tasso variabile con spread 0,99 è un finanziamento a tasso variabile che si caratterizza per il fatto di avere uno spread estremamente vantaggioso di solo lo 0,99% a prescindere dalla durata scelta.

Il parametro preso come riferimento per il calcolo del piano di ammortamento è l’Euribor a 3 mesi.

Sono previste spese di istruttoria pari ad 800 euro e spese relative all’incasso delle rate di rimborso di 1,20 euro qualora le rate abbiano una cadenza mensile, di 2,40 euro per le rate trimestrali e di 3,60 qualora la rata sia semestrale.

Per poter accedere al mutuo occorre aprire un conto corrente presso l’Istituto ed abbinare al prodotto una assicurazione incendio e scoppio.

La promozione che prevede lo spread pari allo 0,99% indipendentemente dalla durata del mutuo è limitata al prossimo 31 maggio 2011.

E’ possibile arrivare a finanziare sino all’80% del valore cauzionale di perizia per i mutui acquisto casa, al 60% per i mutui con finalità ristrutturazione casa, al debito residuo per i mutui trasferiti da altre banche (con dedito residuo minimo di 50.000 euro).

La durata del mutuo è fissata da un minimo di 10 anni ad un massimo di 30 anni.

Per maggiori informazioni è utile recarsi presso una filiale di Cariparma.

La maggior parte di essi è utile per chi vuole acquistare o ristrutturare un immobile.

Tra essi ci sono:

• Mutuo MPS Protezione tasso variabile con Cap, richiesto da moltissime famiglie, offre tutti i vantaggi in base agli andamenti dei tassi di interesse del mercato; ma a differenza di altri è un mutuo protetto da un tetto massimo (Cap) che consente a chi lo richiede una copertura dagli elevati aumenti dei tassi.
• Mutuo Soccorso di liquidità, permette di trasformare il proprio immobile in liquidità pura; finalizzando il tutto ad uno scopo che in questo caso potrebbero essere quello di sostenere le spese personali oppure quelle dalla famiglia.
• Mutuo di Sostituzione, consente a chi lo richiede di sostituire il proprio mutuo casa con un altro eventuale prodotto con importo finanziabile massimo, che in questo caso dovrà essere uguale all’ importo necessario richiesto; che andrà usato per estinzione il vecchio e precedente finanziamento.
• Mutuo Giovani Coppie, pensato e organizzato per tutti i ragazzi o coppie di giovani che vogliono acquistare casa, scegliendo e personalizzando il tasso di interesse, che in questo caso può essere variabile o fisso.
• Mutuo Giovani Coppie e Famiglie a tasso BCE, è gestibile solo mediante un tasso di interesse variabile che fa riferimento al tasso BCE; quindi consigliato a tutti coloro che gestiscono e operano nel campo degli andamenti dei mercati.
• Mutuo On Off, dedicato a tutti i lavoratori con un contratto a progetto e tutti i lavoratori con un contratto a tempo determinato; avranno modo di acquistare casa. infatti tramite questo prodotto è possibile comprare la propria prima nuova casa usufruendo come tasso di interesse sia il fisso che il variabile.  
• Mutuo domani, da utilizzare per ristrutturare o acquaitare un immobile; il tutto deve essere effettuare mediante un tasso fisso che seguire il finanziamento per tutta la sua durata di rimborso, gestito da comode rate mensili costanti, che poi andranno a crescere nel corso del tempo. Inoltre per chi richiedere questo mutuo deve tenere in considerazione che per i primi periodi il piano di ammortamento è costituito da rate di soli interessi.

Per avere maggiori informazione è possibile recarsi presso le filiali, o accedere al sito e conoscere ulteriori dettaglie e soluzioni.

Il Mutuo Corallo di Banca Sella ha tra le sie caratteristiche principali il fatto di essere un prodotto flessibile che permette di sospendere il pagamento di una o più rate del piano di ammortamento qualora le situazioni lo richiedano.

Il Mutuo Corallo di Banca Sella è un finanziamento a tasso variabile è può essere sottoscritto per acquistare la casa, ma anche per costruire o ristrutturare un immobile da adibire a civile abitazione.

Chi sottoscrive mutuo Corallo deve avere un’età inferiore ai 35 anni.

E’ possibile accedere al Mutuo Corallo di Banca Sella anche da parte di quanti non abbiano un contratto a tempo indeterminato, in questo caso occorre però che il richiedente abbia lavorato per almeno 30 mesi dei 36 mesi precedenti la richiesta.

Con mutuo Corallo è possibile accedere ad un finanziamento di importo massimo pari a 150.000 euro, la durata del piano di rimborso è fissata in un minimo di 5 anni ed un massimo di 25 anni.

Il tasso applicato al Mutuo Corallo di Banca Sella è variabile con la possibilità di scegliere se applicare il parametro indicizzato del tasso all’Euribor oppure al tasso BCE.

Per altre informazioni sul Mutuo Corallo è utile visitare il sito di Banca Sella.

Il tasso variabile relativo al Mutuo BPD Variabile è stabilito come somma tra l’Euribor a titolo di parametro di riferimento, e lo spread concordato con l’istituto di credito.
 
Altre caratteristiche riguardano un importo massimo finanziabile pari di norma all’80% del valore di mercato della casa, elevabile fino al 100% in caso di presenza di particolari garanzie assicurative di natura accessoria.

La durata del piano di ammortamento deve infine essere compresa in un massimo di 30 anni.

Ammesse, le ipotesi relative all’estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento e senza pagamenti di penali.

Il mutuatario inizierà a rimborsare rate regolate dalla presenza di un tasso di interesse variabile, potendo scegliere di “congelare” l’importo delle stesse rate mediante un rapido passaggio al tasso fisso.
 
Il mutuo è richiedibile per far fronte a operazioni tradizionali come:

• l’acquisto,
• la costruzione,
• la ristrutturazione di proprietà immobiliari,
• per dar seguito a transazioni di surroga attiva.

Per quanto concerne l’importo massimo finanziabile, questo non deve eccedere l’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria (per l’acquisto) o l’80% del valore dei lavori preventivati.

• per ciò che riguarda l’importo,
• per ciò che concerne la durata massima del piano di ammortamento in questione.

Diventano così realizzabili attraverso il supporto bancario tutte quelle operazioni di miglioria che il cliente dell’istituto di credito erogante ritenga necessarie o convenienti per incrementare il livello qualitativo della propria abitazione.

Il limite massimo finanziabile per il mutuo ristrutturazione è pari all’80% delle spese di intervento, come verrà sancito da un preventivo lavori che passerà al vaglio dei tecnici dell’istituto di credito. In ogni caso, l’importo finanziabile non dovrà eccedere il 50% del valore commerciale dell’immobile.
 
Caratteristica fondamentale di questa operazione è tuttavia legata alla presenza di un tasso di interesse fisso tra le principali condizioni economiche, elemento che consentirà al mutuatario di rimborsare rate di importo uguale nel tempo, fino a naturale o anticipata scadenza del contratto.

La durata dell’operazione potrà infine essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 20 anni.

In ogni caso il mutuatario potrà estinguere anticipatamente il debito residuo, in qualsiasi momento e senza pagare alcuna penale.

Le offerte di mutuo sono tante, e cercano di andare incontro alle diverse esigenze. Le banche propongono una vasta gamma di mutui a tasso fisso, variabile, misto, con tetto massimo, a rate costanti, ecc.

Davanti alla varietà di scelta non è semplice capire quale sia il mutuo più adatto alle proprie possibilità e spesso capita di scegliere dei mutui con privilegi “particolari” che in realtà hanno un costo elevati rispetto agli stessi vantaggi che offrono.

E allora tra le diverse proposte ad esempio cosa scegliere tra tasso fisso e tasso variabile? Qual’è quello che conviene di più? In realtà la scelta migliore non è la stessa per tutti. Per capire qual’è la più adatta è utile vedere come funzionano i due tipi di tasso.

Un mutuo a tasso fisso, stabilito alla stipula del contratto, permette di pagare una rata costante nel tempo quindi è particolarmente consigliata a coloro che vogliono essere certi delle spese future e vogliono pianificare con precisione il proprio futuro.

Nel mutuo a tasso variabile l’ammontare della rata può crescere e calare nel tempo secondo indici (come l’Euribor e il tasso Bce) che seguono l’andamento del mercato. Il vantaggio del tasso variabile è che i costi iniziali sono inferiori rispetto al tasso fisso e la rata potrebbe calare ancora. Il rischio è che l’andamento del mercato, che influenza le rate dei mutui a tasso variabile, non è prevedibile nel medio periodo.

Esiste però una regola pratica e semplice, nata dal lavoro svolto da alcuni economisti che si sono dedicati allo studio dei tassi fissi e variabili negli ultimi 30 anni. Quando viene offerto un mutuo con un tasso fisso inferiore al 5%, l’esperienza ha dimostrato che è più conveniente rispetto al tasso variabile e si può scegliere il tasso fisso senza indugi.

Viceversa, all’aumentare del tasso fisso proposto, oltre la soglia del 5%, inizia a diventare più conveniente puntare sul mutuo a tasso variabile.

In alternativa, ora le banche offrono molti mutui in cui è possibile modificare il tasso da fisso a variabile (o viceversa), o mutui a tasso variabile a rate costanti e durata variabile o con un tetto massimo di variazione del tasso per evitare aumenti eccessivi della rata da pagare.

In ogni caso per avere un’idea precisa rispetto alla convenienza di uno o dell’altro tasso è utile rivolgersi alle diverse banche o istituti di credito capaci di dare le informazioni precise rispetto alle proprie esigenze.

La settimana scorsa infatti avevamo notate un’ascesa aggressiva dei tassi fissi per mutui, notando un incremento smisurato di questi interessi, mentre nella situazione attuale rileviamo una forte inversione di rotta in quanto nelle pubblicazione dei tassi Eurirs notiamo che il valore di tasso fisse del mutuo a 10 anni, presenta una forte discesa che ammonta a ben 5 punti percentuali, tornando al valore dei giorni scorsi di 3,00%.

Un’ altra discesa di questa natura la rileviamo per quanto riguarda il tasso Eurirs a 15 anni -0,04% che raggiunge il valore di 3.32% mentre l’Eurirs a 20 anni invece tocca quota 3,39%.

Stesso discorso vale per l’Eurirs a 25 Anni quotato al 3,31% e l’Eurirs a 30 Anni che ha un netto balzo di quattro punti base al 3,21%.

Questa è l’ultima rilevazione della settimana, dove possiamo notare un calo dei valori, dopo che avevamo assistito ad un lieve rialzo, nella giornata di Giovedì 25 Novembre.

Da rilevare il parametro Euribor a 1 Mese che presenta un calo di ben tre punti, toccando la quota di 0.796%, mentre nella giornata di ieri lo stesso tasso era a quota 0.799 %.

Registriamo anche una discesa del tasso Euribor a 3 mesi dello 0.003%, anch’esso in discesa dopo avere registrato un aumento nei giorni scorsi, il valore di oggi è di 1.262 %.

Quindi il parametro dell’ Euribor a 1 Mese ha un ribasso di tre punti statistici e raggiunge quota 0.796 % (fixing di ieri 0.799%).

L’ Euribor a 6 mesi passa cala di due punti scendendo a quota 1.260%.

Questi sono i più importanti valori dei tassi Euribor registrati in data odierna, rimandiamo l’appuntamento ai prossimi articoli, grazie dell’attenzione.

Proprio in un periodo di controtendenza alle politiche amministrative monetarie di Eurozona ma soprattutto in maggior peso della Banca Centrale Europea, abbiamo assistito ad un ribasso di tutti i tassi, a testimonianza del fatto che ci troviamo in un periodo di grande incertezza ed insicurezza dei mercati internazionali, in questo periodo di depressione economica.

Proprio l’Euribor che veniva dal mese di Ottobre in forte ascesa economica, a novembre a causa del suo ribasso dello 0.004% raggiunge la quota 0.846%.

Sensibile e molto significativo la differenza con l’Euribor a 3 Mesi, parametro fondamentale per tutti gli istituti di credito che decresce sensibilmente a quota 1.046%, facendo registrare un calo di ben due punti percentuali

Torna a scendere persino l’Euribor a 6 Mesi, che non calava da molte settimane e che è calcolato oggi all’ 1.275% rispetto all’ 1.276 % di Lunedì 15 Novembre.

Complessivamente le altre registrazioni dei Tassi Euribor rimangono costanti.