Dal 2007 la penale di estinzione anticipata del mutuo è stata fortemente ridotta e, in molti casi, cancellata.

Inoltre, la Legge 40/2007, la Legge Bersani, e la Finanziaria hanno annullato il costo della “surroga” o portabilità, che ti consente di “spostare” il tuo mutuo presso un‘altra Banca, approfittando delle condizioni migliori che vengono offerte.

Con la surroga infatti è possibile:

• cambiare il tipo di tasso;
• abbassare gli interessi e, quindi, la rata (limando quindi il debito complessivo residuo);
• portare la durata del tuo mutuo anche a 40 anni con la conseguente riduzione della rata.

Con la sostituzione invece, (che comunque ha dei costi ormai molto ridotti), puoi ottenere anche una liquidità extra.