• supportare attivamente il compimento di operazioni quali l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della propria prima o seconda casa di proprietà,
• la surroga attiva di un finanziamento in corso di ammortamento presso altro istituto di credito.

Qualsiasi sia la finalità per la quale viene richiesto tale prodotto, il mutuo casa a tasso fisso di CR Ravenna ha un tasso di interesse certo e costante, che permette al cliente di avvantaggiarsi della tiolarità di un piano di ammortamento composto da rate invariabili nel tempo, che consentiranno pertanto al mutuatario di poter pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie e, di contro, l’equilibrio finanziario familiare.

Ulteriori caratteristiche contrattuali, riguardano:

• un limite di finanziabilità pari all’80% del costo di acquisto dell’immobile, 
• una durata del piano di ammortamento che dovrà invece essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibili estinzioni anticipate del debito residuo, effettuabili in qualsiasi momento, anche per importi parziali, e senza pagamento di alcuna penale.

Anche il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio di Ravenna è accompagnabile con una serie di polizze assicurative, allo scopo di tutelare l’immobile oggetto di contratto e di garanzia ipotecaria contro i rischi di incendio e di scoppio, e proteggere la capacità di rimborso del mutuatario contro una serie di inconvenienti gravi, quali infortuni, malattie, o perdita involontaria del proprio posto di lavoro.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate.

Il prodotto 2in1 integra entrambe le tipologie di mutuo in un’unica soluzione.

Il mutuo 2in1 si caratterizza per avere un tasso variabile per i primi due anni del piano di ammortamento del mutuo per poi passare al tasso fisso il cui valore è determinato e bloccato già al momento della stipula del mutuo.

Con il mutuo di Findomestic è possibile richiedere una somma di importo massimo pari all’80% del valore dell’immobile.

La somma potrà essere rimborsata in un periodo variabile da 10, 15, 20, 25, 30 anni.

Nel caso si scelga una durata oltre i 30 anni l’importo massimo erogabile è 250.000 euro ed il mutuo può essere concesso esclusivamente per l’acquisto della prima casa.

Il mutuo può essere richiesto esclusivamente per acquistare un immobile da adibire ad uso residenziale; non può pertanto essere concesso per esigenze commerciali o diverse da quelle personali del richiedente.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il mutuo Pomodoro è un finanziamento a medio lungo termine il cui rimborso viene garantito da una ipoteca sull’immobile.

Il mutuo può essere finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione, da parte del richiedente, dell’abitazione principale.

Inoltre può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità.

Risulta possibile abbinare al mutuo un tasso fisso, uno variabile oppure entrambi scegliendo la tipologia di mutuo a tasso misto.

In ogni caso il rimborso avviene mediante pagamento di rate periodiche comprensive di capitale e interessi, è possibile ottenere una somma di denaro pari all’80% del valore dei beni ipotecati.

Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate, da parte del cliente, delle garanzie aggiuntive (ad esempio: fideiussioni bancarie, polizze di assicurazione).

La durata massima del mutuo Pomodoro è fissata in 25 anni e la periodicità delle rate di rimborso può essere Mensile, Trimestrale o Semestrale secondo la scelta del cliente.

L’istruttoria ha una durata di 45 giorni.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca

Con il Mutuo Cambio Scelta della Banca Crédit Agricole offre la possibilità di adattare il finanziamento all’andamento del mercato. 

Il mutuatario avrà la possibilità di scegliere tra un tasso fisso ed un tasso variabile, ogni due anni.

Le modalità di variazione non comporteranno spese aggiuntive e variazioni di spread.

Il mutuo Cambio Scelta della Banca Francese è gestito dalle filiali presenti in Italia, che semplificheranno la scelta della variazione, durante il piano di ammortamento, del tasso di mercato.

Così facendo verrà considerato, un prodotto destinato a chi vorrà una rata certa e fissa ed anche a chi vorrà variare le forme tecniche del tasso.

La finalità di acquisto del Mutuo Cambio Scelta è l’acquisto della prima casa ed la sua durata è variabile, da dieci a trent’anni.

Le spese accessorie legate alla stipula del contratto di mutuo sono: la pratica istruttoria.

Con una spesa di perizia immobiliare, compresa tra 200,00 e 300,00 euro massimo.

Si potrà scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento e integrare il contratto di mutuo con una polizza assicurativa.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il mutuo a tasso misto di Banca Mediolanum consente dopo tre o di ogni cinque anni, di scegliere se mantenere la stessa forma tecnica di tasso di interesse applicata nel triennio o nel quinquennio precedente, o scegliere di passare a quella alternativa.

Il mutuatario potrà optare per un passaggio da tasso di interesse fisso a tasso di interesse variabile o, viceversa, da tasso di interesse variabile a tasso di interesse fisso.

L’operazione è effettuabile per importi ottenibili non superiori all’80% del valore di mercato della casa.

Sull’abitazione oggetto di contratto è inoltre iscritta una garanzia ipotecaria di primo grado in favore di Banca Mediolanum, ed è abbinata una utilissima copertura assicurativa che garantirà al mutuatario il risarcimento dei danni sofferti in caso di incendio o di scoppio alla propria casa.

La durata dell’operazione sia pari a un massimo di 30 anni, e come il cliente dell’istituto di credito Mediolanum possa scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza. Sono ammesse operazioni di estinzione parziale, con rimborso di una sola quota del debito totale.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il finanziamento prevede, quale caratteristica economica principale, l’applicazione di un tasso interesse fisso sul capitale mutuato. Una peculiarità che consentirà al mutuatario di sentirsi al completo riparo dalle oscillazioni dei tassi di interesse di mercato, che non genereranno alcuna variazione nell’entità delle rate, che rimarranno di importo “congelato” fin dal momento della stipula del contratto di finanziamento, permettendo al mutuatario di conoscere il montante che andrà a restituire al termine dell’operazione.

La durata del piano di ammortamento deve essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, e come il cliente dell’istituto di credito può stabilire, in qualsiasi momento, di estinguere anticipatamente il debito residuo attraverso un’operazione priva del pagamento di alcuna penale, anche per importi parziali.

Per quanto invece riguarda l’importo ottenibile con il finanziamento, il limite è attualmente stabilito nell’80% del valore di mercato della casa, sia che si tratti della prima abitazione da adibire a residenza, sia che si tratti della seconda casa.

La banca potrebbe inoltre richiedere, oltre alla naturale garanzia ipotecaria di primo grado sull’immobile, l’attivazione di ulteriori garanzie di natura personale.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il finanziamento prevede l’applicazione di un tasso di interesse fisso sul capitale oggetto di mutuo.

Un elemento che permetterà al mutuatario di poter disporre di un piano di ammortamento composto da rate di importo certo e costante nel tempo, che non subiranno alcuna variazione anche in caso di forti oscillazioni dei tassi di interesse di mercato.

L’importo ottenibile mediante tale finanziamento oscillerà tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore di mercato dell’immobile, eventualmente innalzabile in caso di prestazione di particolari garanzie aggiuntive.

La durata del piano di rimborso dovrà invece essere compresa tra i 10 e i 30 anni, con possibile estinzione anticipata del debito residuo da esercitarsi in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza.

Il mutuo è eventualmente accompagnabile con polizze assicurative di copertura dei rischi di incendio e di scoppio sull’immobile, e di protezione del mutuatario contro una vasta serie di fattispecie negative che potrebbero impedire al cliente – per cause a lui non imputabili – di pagare regolarmente le rate del programma di rimborso.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

La soluzione mutuo a tasso fisso consente di rimborsare la somma di denaro ottenuta secondo un piano di rimborso che prevede importi delle rate fissi per l’intera durata del finanziamento qualsiasi sia la variazione dei tassi di interesse di mercato.

E’ possibile richiedere il finanziamento per differenti finalità ciascuna delle quali consente di accedere ad una somma di denaro massima variabile.

Qualora si richieda il mutuo per l’acquisto di una casa è possibile ottenere una somma di importo pari al 100% del valore dell’immobile da acquistare.

Qualora si richieda mutuo ristrutturazione la somma massima concedibile è dell’80% con erogazione della stessa ad avanzamento dei lavori.

In caso di costruzione di una casa è possibile ottenere sino all’80% del costo di costruzione con erogazioni a tranche, in questo caso i clienti devono già essere proprietari del terreno ed avere già iniziato i lavori in modo evidente.

La durata del mutuo va dai 5 anni ai 50 anni con possibilità di durate intermedie.

Nel caso che vi sia una continuità e puntualità dei pagamenti è possibile ottenere una riduzione dello 0,10% del tasso a partire dalla 180° rata.

Nessun obbligo di apertura conto corrente con la banca erogante e possibilità di appoggiare direttamente la rata mensile sul conto corrente del Cliente utilizzando la modalità RID.

Il mutuo è soggetto all’Imposta Sostitutiva di:

• 0,25% se trattasi di mutuo richiesto per la 1ª casa, per acquisto Uffici, box, per ristrutturazione, o per sostituzione e liquidità; 
• 2,00% nel caso di acquisto di 2ª abitazione.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

L’importo che la BNL mette a disposizione è pari ad un massimo dell’80% del valore del bene acquistato. La durata del mutuo, invece, è variabile, e va da un minimo di 5 ad un massimo di 35 anni. Se si acquista la prima casa e per importi inferiori ai 250000 euro, sarà possibile prolungare la durata del mutuo fino addirittura a 35 o 40 anni, spalmando così nel lunghissimo periodo il capitale da rimborsare.

Per questa tipologia di mutuo il tasso è fisso, ed è determinato al momento della stipulazione del contratto. L’ammortamento avviene attraverso il pagamento mensile di rate composte in parte dall’importo prestato, ed in parte dalla percentuale di interessi maturata dalla banca.

Alle spese derivanti dagli interessi, inoltre, si aggiungono alcune spese di istruttoria e delle spese di perizia variabili a seconda del costo del bene acquistato.

Sarà possibile estinguere totalmente il mutuo in qualsiasi momento, senza il pagamento di alcuna penale.

A queste spese si possono aggiungere, facoltativamente, quelle di una polizza in grado di proteggere il vostro investimento qualora foste impossibilitati a garantire la regolare restituzione del mutuo.

Per ottenere il mutuo è necessario presentare, una documentazione accurata, contenente la situazione dell’immobile e degli interessati dall’operazione, alcuni dati anagrafici e alcuni dati inerenti la situazione lavorativa dell’interessato e del suo nucleo familiare.

E’ utile consultare attentamente i fogli illustrativi reperibili sul sito internet dell’istituto cosi’ come presso ogni sua filiale per avere maggiori dettagli sulle condizioni applicate, prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto del mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti. Entrambe le componenti del tasso non subiranno alcuna variazione nel corso del tempo, e permetteranno così al cliente della banca di poter prevedere con la massima certezza quale sarà l’onerosità complessiva della transazione, senza doversi preoccupare di monitorare l’evoluzione dei tassi di mercato.

L’importo finanziabile con questo mutuo non potrà di norma eccedere l’80% del valore di mercato dell’immobile da acquistare, sul quale andrà effettuata una perizia a cura dell’istituto di credito erogante, andrà iscritta una garanzia ipotecaria di primo grado in favore di quest’ultimo, e andrà infine abbinata una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio, a mantenimento del suo valore commerciale nel tempo.

Il mutuo non potrà avere una durata superiore ai 30 anni.

Il mutuatario, oltre a scegliere scadenze inferiore a tale estremo, potrà altresì procedere in qualsiasi momento nel compimento di operazioni di estinzione anticipata (parziale o totale) del debito residuo, senza applicazione di alcuna penale per la prematura cessazione della relazione creditizia.

E’ utile consultare attentamente i fogli illustrativi reperibili sul sito internet dell’istituto cosi’ come presso ogni sua filiale per avere maggiori dettagli sulle condizioni applicate, prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

Un mutuo fisso, con durata pari a 20 anni, e con un tasso da prendere al volo, pari al 4,85%; oppure un mutuo a tasso variabile con uno spread anche in questo caso da cogliere al volo e pari all’1,35%.

Sono questi attualmente i finanziamenti ipotecari “last minute” di Findomestic a fronte di domande di mutuo presentate entro e non oltre il 15 ottobre 2011, ed erogazione e perfezionamento del contratto entro e non oltre il 16 dicembre del 2011.  

E’ possibile stipulare mutui a tasso fisso ed a tasso variabile, ma anche mutui per surroga al fine di portare in Findomestic un mutuo in corso di pagamento presso altre banche.

Ad esempio, con il “Mutuo Spensierato” di BNL, richiedibile online dal sito Internet di Findomestic, si stipula un prodotto con la rata e la durata fissa, ragion per cui il mutuatario e la propria famiglia, nel corso dell’intera durata del piano di ammortamento, possono pianificare le spese con certezza e serenità senza dover subire eventuali oscillazioni sfavorevoli di mercato per quel che riguarda il costo del denaro, ovverosia i tassi di interesse.

Oppure ci sono prodotti più innovativi come il “Mutuo 2in1“, il finanziamento ipotecario a tasso misto che per i primi due mesi parte con il tasso variabile, ed in particolare con l’indicizzazione all’euribor con scadenza ad un mese. Dal terzo anno in poi il mutuo “2in1″ diventa poi un classico finanziamento ipotecario a tasso fisso.

Per la surroga c’è invece “Trasforma Mutuo“, il prodotto che permette di portare in Findomestic il mutuo in corso di pagamento presso altre banche al fine di poter ottenere delle condizioni migliorative in termini di tasso, tipologia di indicizzazione, durata ed importo della rata mensile da pagare.