Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

La varietà delle proposte per la scelta del mutuo da accendere per acquistare casa è una delle grandi caratteristiche di uno degli istituti di credito italiani di maggiore affidabilità e solidità: Intesa San Paolo.

Intesa San Paolo, nato dalla fusione di due dei principali istituti bancari italiani, mette a disposizione di coloro che hanno necessità di un mutuo, sei soluzioni.

• Domus Block. E’ un mutuo a tasso variabile con un tetto di interesse fisso stabilito da contratto. Ciò consente di non rinunciare ai vantaggi di un tasso variabile ma di tenersi al riparo in caso di eccessivo rialzo dei tassi. La rata quindi non potrà mai superare il tetto – cap – concordato preventivamente. Un’opportunità del Domus Block prevede anche, a scelta del cliente, che il cap resti tale non per l’intera durata del mutuo ma solo per la prima metà. Tra le caratteristiche di questa soluzione finanziaria c’è la durata, da 10 a 30 anni, ed il limite di importo richiedibile che va da € 30.000 fino all’80% del valore dell’immobile che si va ad acquistare. Le spese di istruttoria sono di € 400.

• Domus Fisso. Il tasso di interesse e quindi la rata mensile restano stabili per tutta la durata del mutuo che va da 5 a 30 anni. Il mutuo è richiedibile anche in caso di piccole ristrutturazioni, oltre che di acquisto di un’abitazione. In questo caso l’importo va da € 30.000 fino all’80% del valore dell’immobile. Tale percentuale può essere elevata fino al 100% solo nel caso di acquisto della prima casa, e la rata resterà ugualmente fissa. Un’opzione vantaggiosa e molto interessante è la Sospensione Rata: dopo aver pagato almeno 24 rate mensili, si può chiedere per ben 3 volte nella durata del finanziamento, una sospensione dal pagamento di un massimo di 6 rate consecutive.

• Domus Variabile, consente di ottenere i benefici di un calo dei tassi di interesse ma espone il cliente al rischio di un loro aumento. Infatti in questo caso la rata mensile non è fissa né prestabilita ma varia a seconda dell’andamento del tasso di riferimento scelto. Questo viene definito in base al parametro Euribor oppure all’MRO – tasso della BCE sulle operazioni di rifinanziamento. Anche in questo mutuo vale l’opzione Sospensione Rata a cui si aggiunge la Flessibilità Durata che consente di allungare a ridurre la durata del mutuo senza superare tuttavia il limite massimo di 40 anni. Attivando Domus Variabile si può accedere anche ad un finanziamento pari al 100% del valore dell’immobile, purché per una prima casa e per un valore massimo di € 300.000.

• Domus Giovani. Attivabile da tutti coloro che non superino i 35 anni, dà la possibilità di scegliere tra tasso fisso e tasso variabile. Si può inoltre richiedere una cifra pari al 100% del valore dell’immobile con un limite di € 250.000 e non ha spese di istruttoria. Consente anche di attivare le opzioni Sospensione Rata e flessibilità Durata che hanno caratteristiche per certi aspetti simili a quelle degli altri mutui. Il vantaggio di Domus Giovani sta nella possibilità di stipulare un’assicurazione che, senza costi aggiuntivi, copre il pagamento delle rate nel caso di periodi di disoccupazione. Domus Giovani infatti può essere acceso anche da lavoratori con contratti atipici.

• Domus Mix consente di scegliere gratuitamente ogni 3/5 anni la tipologia di tasso fisso o variabile per il trienno/quinquennio successivo.

• Domus Libero, a tasso variabile, consente di personalizzare il mutuo rimborsando il capitale con degli importi variabili in base alle disponibilità del momento. E’ la soluzione ideale per chi non ha a disposizione un importo fisso mensile o per chi prevede dei cambiamenti finanziari del proprio patrimonio.

Per saperne di più e leggere i prospetti informativi, si rimanda direttamente alla pagina offerta mutui di Intesa San Paolo dove è possibile trovere tutte le informazioni aggiuntive.

ING Direct, la banca online più grande del mondo da sempre si contraddistingue per la sua semplicità di uso e la fruibilità dei prodotti finanziari.

Tali caratteristiche si ritrovano anche nell’accessibilità al Mutuo Arancio.

Velocemente ed in pochi passi, infatti si potrà accedere al finanziamento, creando gratuitamente un preventivo.

La pratica viene presa in carico da un addetto dell’istituto di credito che, in caso di pre-approvazione, fornirà al cliente tutte le informazioni per l’invio della documentazione necessaria, supportandolo fino alla conclusione di tutto il processo incluso la firma dinanzi ad un notaio.

Per quanto riguarda le tipologie di mutui e le loro caratteristiche, bisogna precisare che la forza economica e commerciale dell’istituto finanziario e la sua stessa natura di banca online, fanno sì che i costi di perizia, istruttoria della pratica e assicurazione obbligatoria dell’immobile ed eventuale penale per estinzione anticipata, non sono presenti.

ING se ne fa carico al posto del richiedente.

Non è richiesta inoltre l’apertura di un conto corrente presso ING ma sarà sufficiente un altro contro presso una qualsiasi altra banca.

Le tipologie di mutui messi a disposizione sono:

• a tasso fisso,
• a tasso variabile,
• a rata costante. 

Tali tipologie di mutui possono essere usate per acquistare la prima o la seconda casa, sostituire un mutuo in essere attraverso la portabilità e rifinanziare l’attuale mutuo chiedendo l’erogazione di un ulteriore somma di danaro, potendo quindi sostenere ulteriori spese.

La “rottamazione” di un mutuo esistente ed il passaggio a quello ING non comportano alcuna spesa ed accedendo al finanziamento con la banca olandese si possono rinegoziare sia la tipologia di tasso che la durata del mutuo.

Gli importi richiedibili vanno da un minimo di 50.000€ ad un massimo di 1 milione di euro, anche se il valore in % non può superare l’80% dell’immobile da acquistare.

La durata è variabile a seconda del mutuo che si va ad accendere:

• il Mutuo Arancio Variabile da 10 a 40 anni,
• il Fisso da 10 a 20 anni
• quello a Rata Costante può ridursi o estendersi in funzione dell’andamento dei tassi di interesse. Ciò consente di mantenere costante la rata per tutta la durata del finanziamento nonostante le fluttuazioni dei tassi.

Grazie ai tassi tra i più competitivi, la facilità di accesso, la trasparenza e le zero spese, il Mutuo Arancio di ING Direct è uno dei migliori prodotti esistenti attualmente sul mercato.

Il governo sta lavorando per varare un piano casa che sia rivolto anche alle giovani coppie ed ai precari.

Questo è quanto è stato annunciato dal ministro della Gioventù Giorgia Meloni che ha spiega come il fine del provvedimento sia quello di mettere sullo stesso piano chi ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato e chi ha un contratto a tempo determinato.

Il provvedimento dovrebbe prevedere l’istituzione di un fondo di garanzia da 24 milioni di euro in tre anni che aiuti le giovani coppie e tutte quelle categorie di lavoratori precari come i co.co.pro a comprare la prima casa.

Il fondo sarà attivato prima dell’estate e provvederà a fornire alle banche le garanzie necessarie alla sottoscrizione di un mutuo.

A questo si aggiungerà anche il piano casa a partire da quei 100 mila nuovi alloggi che, secondo le previsioni, saranno costruiti e destinati in canone agevolato: riguarda categorie che oggi non rientrano nei criteri per accedere alle case popolari, come giovani coppie o studenti fuori sede.

La Portabilità del Mutuo è la possibilità data al mutuatario, colui cioè che ha contratto il prestito, di trasferire il proprio debito, da una banca all’altra, potendo quindi scegliere la realtà che gli propone migliori condizioni e garanzie.

Fino al 2007 questo trasferimento prevedeva la necessità del pagamento di una penale, come indennizzo per la banca che per prima aveva concesso il mutuo.

Con la nuova Legge Bersani, approvata con la Finanziaria 2008, la Portabilità del Mutuo, è divenuta molto più semplice e veloce.

La legge prevede che il mutuatario che decida di trasferire il proprio mutuo presso una banca che sia diversa da quella che gli ha concesso inizialmente il finanziamento, possa farlo, per suo diritto, con una notevole riduzione di costi e di procedimenti burocratici.

La Portabilità del Mutuo è una importante risorsa per tutti quei soggetti che, dopo aver richiesto un finanziamento presso una banca, trovino in un secondo tempo, migliori condizioni economiche, riguardo i tassi di interesse e le rate ad esempio, e scelgano, per convenienza, di trasferire il proprio finanziamento ad un altro istituto bancario.