Il mutuo Domus Giovani tutti i giovani di età compresa tra i 18 ed i 35 anni consente ai clienti che rientrano in questo target d’età di poter usufruire di un mutuo a loro dedicato e godere delle particolari condizioni di contratto.

Il mutuo Domus Giovani è un mutuo flessibile che permette, a chi lo dovesse stipulare, di posticipare le rate da pagare o modulare la durata dello stesso, semplicemente a partire dalla dodicesima rata mensile regolarmente pagata: qualora il mutuo venga stipulato da un lavoratore con un contratto atipico lo stesso potrà usufruire di un’assicurazione che lo copra per eventuali periodi di disoccupazione.

Per quanto concerne i lavoratori atipici, che potranno comunque accedere alla forma di finanziamento, sarà sufficiente dimostrare di lavorare da almeno sei mesi al momento della stipula del mutuo, di aver lavorato almeno per 18 mesi negli ultimi due anni,  che abbiano un contratto di lavoro di almeno altri 4 mesi: se il richiedente non è cittadino italiano dovrà dimostrare di risiedere in Italia da almeno 3 anni al momento della richiesta del mutuo.

Il mutuo è finalizzato all’acquisto della prima casa, è possibile scegliere tra fisso o variabile e può avere una durata variabile in basa alla tipologia scelta: si può arrivare a finanziare sino al 100% del valore dell’immobile con un importo minimo di 35.000 euro e massimo di 250.000 senza alcuna spesa di istruttoria prevista, mentre le rate da restituire hanno cadenza mensile.

Per maggiorniinformazioni consultare il sito di Intesa San Paolo

Tra le proposte di mutuo offerte c’è quella a tasso fisso, la preferita dalle giovani coppie che hanno l’esigenza di avere una rata mensile fissa con cui restituire l’importo finanziato.

Con il mutuo a tasso fisso sarà in tal modo possibile essere al riparo dalle eventuali oscillazioni al rialzo dei tassi di interesse di riferimento che farebbero aumentare anche le rate del piano di rimborso.

E’ possibile accedere a mutuo Websella per acquistare o ristrutturare sia la prima che la seconda casa: in ogni caso l’importo massimo finanziabile è pari al 70% del valore dell’immobile da acquistare o ristrutturare.

Tra le caratteristiche del mutuo a tasso fisso ci sono:

• l’iscrizione ipotecaria è pari al doppio dell’importo erogato,
• il piano di ammortamento, che prevede una periodicità mensile del rimborso delle rate, può avere una durata massimo di 25 anni.

Il tasso nominale annuo è calcolato in base al parametro di riferimento IRS e alla durata del finanziamento + spread ovvero ha un valore dell’ 1,50 per durate fino a 10 anni; 1,60 per durate fino a 15 anni; 1,70 per durate fino a 20 anni; 1,80 per durate fino a 25 anni.

Nessun compenso è dovuto per estinzione anticipata di mutui destinati all’acquisto o alla ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione, mentre è del 2% della quota di capitale rimborsato per i mutui destinati ad altre finalità.

E’ prevista una commissione di 150 Euro da corrispondere all’atto dell’erogazione del mutuo, nessuna commissione in caso di mutuo erogato per surrogazione.

Le spese di perizia e oneri notarili sono a carico della parte mutuataria (le spese di perizia sono di 200 Euro).

Per queste ed altre informazioni è utile consultare il sito di WebSella

Ai privati che intendono sottoscrivere un finanziamento finalizzato all’acquisto dell’abitazione, l’azienda di credito assicura infatti una risposta in soli 7 giorni.

Il cliente potrà così optare per il prodotto che più si adatta ai suoi bisogni, con la certezza di ottenere un riscontro alla propria richiesta entro una settimana dalla presentazione della documentazione necessaria ad avviare l’iter istruttorio.

Per rendere i finanziamenti ancora più flessibili e vantaggiosi, Banca Monte Parma mette a disposizione della clientela la possibilità di:

• saltare il pagamento di una rata (per un numero massimo di 5 volte nell’arco della vita del mutuo),
• di cambiare il tasso da fisso a variabile e viceversa,
• di abbassare l’importo della rata del mutuo aumentandone la durata e viceversa.

Mutuo veloce è un’opportunità che riguarda tutte le tipologie di mutuo per l’acquisto dell’abitazione da parte di privati, con importo massimo pari all’80% del valore dell’immobile e comunque non superiore a 200.000 euro e con durata fino a 30 anni.

La concessione degli stessi è subordinata alla conferma del valore dell’immobile tramite perizia svolta da un tecnico scelto dalla Banca.

Per queste ed altre informazioni è utile consultare il sito di Banca Monte Parma

Questa opportunità, permette ai clienti di poter usufruire di un mutuo il cui andamento del piano di ammortamento è in linea con la variazione del costo del denaro in quanto l’ammontare degli interessi può variare in base al valore del tasso di interesse.

Il cliente ha la possibilità di scegliere tra due differenti tipologie di mutuo ipotecario

• il mutuo a Durata Fissa e Rata Variabile: l’opzione che prevede rate variabili, in relazione all’andamento dei tassi di interesse di mercato
• il mutuo a Rata Fissa e Durata Variabile: l’opzione che prevede la certezza di una rata costante nel tempo, mantenendo tutte le opportunità del tasso variabile. Il prodottoè rivolto a tutti i privati che hanno l’esigenza di acquistare o ristrutturare un immobile privilegiando un tasso in linea con gli andamenti del mercato.

Con la possibilità di poter scegliere tra le due tipologie di formule risulta possibile coniugare la convenienza del tasso variabile con la stabilità della rata o della durata del finanziamento in base alle proprie esigenze.

Il mutuo può arrivare a finanziare sino all’80% del valore dell’immobile da acquistare, costruire o ristrutturare ed il piano di ammortamento può estendersi sino ad una durata di 30 anni.

Tra queste, il mutuo a tasso variabile con CAP è la soluzione ideale per chi vuole scegliere un finanziamento che si caratterizzi per un tasso variabile, ma allo stesso tempo abbiano la certezza che il gli eventuali rialzi dei tassi di interesse non incidano in maniera marcata sull’importo delle rate del proprio piano di ammortamento.

Con la copertura garantita dal tetto prefissato dal mutuo (CAP) il tasso massimo che potrà raggiungere il mutuo viene stabilito in fase di stipula di contrato del finanziamento.

Con il mutuo a tasso variabile con CAP della Banca Tercas è possibile ottenere una somma di denaro massima pari all’80% del valore cauzionale attribuito all’immobile da ipotecare e prevede una durata massima fissata in 20 anni.

Le spese di istruttoria sono fissate allo 0,40% con un minimo di 130 euro.

Per ogni incasso delle rate sono previsti 2,50 euro; la periodicità delle rate è trimestrale.

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza preavviso e senza pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.

Per i contratti di mutuo ipotecario stipulati per finalità diverse dall’acquisto o dalla ristrutturazione di immobili adibiti ad abitazione o allo svolgimento di attività economica o professionale, il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo pagando unicamente un compenso onnicomprensivo stabilito dal contratto, che non potrà essere superiore al 3% dell’importo del mutuo.

Per queste ed altre informazioni è utile consultare il sito di Banca Tercas

Il tasso misto di questo tipo di finanziamento permette di usufruire di un primo periodo del piano di ammortamento del mutuo calcolato secondo un tasso fisso e quindi usufruire di rate di rimborso di importo fisso.

Dopo un periodo stabilito di tempo il tasso del mutuo passerà a variabile permettendo di usufruire dei vantaggi legati all’eventuale riduzione dei tassi di interesse e quindi dell’importo delle rate del finanziamento.

Con il mutuo a tasso misto del Banco di Desio e della Brianza è possibile arrivare ad ottenere un finanziamento di importo massimo pari al 75% del valore dell’immobile per mutui di durata inferiore ai 10 anni e sino al 60% per mutui di durata sino a 25 anni. E’ possibile scegliere una durata del mutuo massima fissata in 30 anni.

Cariparma-Credit Agricole offre anche la possibilità di cointestare Gran Mutuo Vyp a due mutuatari, di cui solo uno deve avere non più di trenta anni.

Le caratteristiche principali di Gran Mutuo Vyp di Cariparma-Credit Agricole:

• finanzia una percentuale massima dell’ 80% del valore dell’ immobile
• rata stipulabile con cadenza mensile, trimestrale o semestrale
• piano di ammortamento variabile tra 5 e 30 anni
• primi 3 anni di preammortamento con rata solo di interessi
• polizze di assicurazione Incendio e Scoppio, Responsabilità Civile e Furto e Rapina in abitazione, per i primi tre anni comprese nella rata, poi al costo di 6,13 euro mensili.

Questo mutuo a tasso variabile di Intesa San Paolo può finanziare fino all’ 80% del valore dell’ immobile posto sotto ipoteca come garanzia per le finalità di acquisto, costruzione, ristrutturazione di una casa (prima o seconda abitazione), nonchè per la surroga di un altro mutuo.

Il mutuo eroga al minimo la cifra di 30.000 euro se parametrato all’ Euribor, 40.000 euro se parametrato al BCE, senza limite massimo stabilito, con un piano di ammortamento tra i 5 ed i 30 anni.

Il Mutuo Domus Variabile di Intesa San Paolo eroga anche fino al 95% dell’ importo immobiliare: esclusivamente per l’ acquisto della prima casa consente la scelta tra Euribor e BCE.

Arriva anche a finanziare il 100% del valore, ma in questo caso, come anche per la surroga di altro mutuo, il tasso BCE non è sceglibile.

Questo mutuo casa di Intesa San Paolo consente due opzioni per superare momenti di crisi finanziaria del mutuatario:

• con l’opzione flessibilità è possibile ridurre l’importo della rata allungando il piano di ammortamento (più rate di importo minore),
• con l’opzione di sospensione è possibile sospendere il pagamento per sei mesi (opzione attivabile tre volte nel corso del mutuo).

In base alla finalità per la quale si richiede il Mutuo Variabile Aperto della Banca 24-7, verrà erogata un diversa percentuale massima dell’ immobile ipotecato.

Il mutuo può essere richiesto in % diverse e nello specifico:

• per acquistare la prima casa il mutuo arriva fino al 100% del valore,
• per ristrutturarla o costruirla, per acquistare, ristrutturare, costruirne una seconda , per surrogare un precedente mutuo, arriva all’ 80%
• per le finalità di consolidamento prestiti e liquidità si ferma al 60%.

Il Mutuo Variabile Aperto prevede

• un tasso variabile che indicizzato all’ Euribor 3 mesi
• un piano di ammortamento concordabile tra 15 e 50 anni;
• lo spread bancario applicato dipende invece dalla finalità del mutuo, e varia tra l’ 1,45% ed il 1,65%.

Il Mutuo Variabile Aperto a tasso variabile di Banca 24-7 prevede anche la possibilità di poter cambiare il regime di tasso di interesse: il cliente che lo ritenesse opportuni può infatti passare, durante il piano di ammortamento, al tasso fisso IRS 2, 3, 5 anni (senza comunicazioni da parte dello stesso cliente al termine del periodo a tasso fisso prescelto, il mutuo torna a tasso variabile).

Allora può essere utile sapere che si può pagare in ritardo la rata del mutuo, corrispondendo alla banca gli interessi di mora contrattualmente pattuiti per ogni giorno di ritardo senza incorrere nella risoluzione del contratto di mutuo per inadempimento e, soprattutto, nell’avvio di una procedura esecutiva immobiliare.

Le banche che concedono mutui per l’acquisto o la costruzione dell’abitazione principale di regola lo fanno ai sensi dell’art. 38 e seguenti del Testo Unico bancario (d. lgs. n. 385 del 1993).

Il cliente può verificare nell’intestazione del contratto di mutuo fondiario o nel corpo dello stesso, tale opportunità.

Tra le norme che questa particolare disciplina prevede a favore dei mutuatari una riguarda il ritardato pagamento della rata del mutuo (art. 40, secondo comma, Testo Unico Bancario), dalla quale si evince che il ritardato pagamento della rata di mutuo è regolato come segue:

• pagamento avvenuto nel periodo intercorrente tra la scadenza della rata e i 30 giorni successivi: la banca può solo richiedere il pagamento degli interessi moratori, e sollecitare l’adempimen­to, senza poter risolvere il contratto e nè avviare il recupero coattivo del proprio credito (con la vendita all’incanto dell’immobile ipotecato a garanzia);
• pagamento avvenuto tra i 30 e i 180 giorni dalla scadenza della rata: la banca può richiedere la risoluzione del contratto “per ritardato pagamento” e avviare l’espropriazione immobiliare ma solo ed esclusivamente laddove il ritardato pagamento si sia verificato per 7 volte, anche non consecutive. In sostanza, pagare in ritardo, fino a 180 giorni, la rata del mutuo fondiario è possibile, anche più volte, ma mai per 7 volte (altrimenti la banca mutuante può richiedere la risoluzione del contratto di mutuo).
• Il ‘mancato pagamento’, pagamento effettuato oltre i 180 giorni dalla scadenza anche di una sola rata, non espressamente regolato dal secondo comma dell’art. 40 del Testo Unico Bancario autorizza, invece, la banca mutuante a invocare la risoluzione del contratto di mutuo per inadempimento e, nell’eventualità, a dare mandato ai suoi legali di iniziare la procedura esecutiva.

Per queste ed altre informazioni è utile rivolgersi all’istituto erogatore.

La soluzione adatta arriva da banca Unicredit che offre il tipo di mutuo più adatto alle esigenze del richiedente!

Molte le soluzioni offerte da Unicredit tra cui:

• Mutuo Operazione Sicura; permette di scegliere e cambiare il tasso tra fisso e variabile durante il protrarsi del mutuo, così da sfruttare l’andamento del mercato a tuo vantaggio; particolarmente indicato per chi vuole una soluzione dinamica senza correre i rischi del tasso variabile.
• Mutuo Salva Rata; è un mutuo a tasso variabile con cui si fissano e si conoscono in anticipo l’importo massimo della rata si andrà a pagare; nel peggiore dei casi, se i tassi si imponessero per molti anni a livelli elevati, la rata non può superare il tetto pre stabilito ma potrebbe aumentare la durata del mutuo; indicato per coloro che vogliono sfruttare il favorevole tasso variabile attuale, senza però dover pagare rate esagerate nel futuro.
• Mutuo Cap 10 – 20; è un mutuo a tasso variabile molto diffuso e apprezzato, in cui si sfrutta il basso tasso d’interesse attuale e si stabilisce un tetto massimo del 5,50% oltre il quale il tasso non può andare; in questo modo si sfrutta il vantaggio del tasso variabile senza correre i rischi di impennate, rimanendo con un tasso massimo di poco superiore all’attuale tasso fisso.

Per maggiori informazioni si consiglia di visitare il sito di banca Unicredit.