Il mutuo BNL Turismo permette di ottenere una somma di denaro massima che può arrivare a 2.500.000 euro per realizzare progetti riguardanti il mondo del turismo anche caratterizzati da un certo grado di impegno o importanza.

Il mutuo BNL Turismo consente di decidere in quale periodo dell’anno pagare la quota capitale del piano di ammortamento in funzione alle entrate della propria attività anche in un’unica soluzione annuale, mentre le quote interessi sono corrisposte con cadenza mensile, trimestrale o semestrale; è inoltre possibile scegliere tra una soluzione a tasso fisso oppure a tasso misto in base alle proprie considerazioni.

Le destinazioni per le quali è possibile richiedere ed accedere al finanziamento e le relative durate riguardano

• l’acquisto,
• la costruzione,
• l’ampliamento,
• l’ammodernamento,
• la ristrutturazione di strutture turistico-alberghiere,
• laboratori artigiani,
• locali e centri commerciali o di servizi,
• creazione e riqualificazione di strutture,
• attrezzature e impianti complementari alla ricettività.

In tal caso la durata massima del mutuo è fissata in 15 anni.

La durata massima è di 10 anni, nel caso di programmi di:

• risparmio energetico,
• salvaguardia ambientale,
• sicurezza sui luoghi di lavoro.

Per l’acquisto di servizi reali, smobilizzo di crediti, reintegro del capitale circolante aziendale o consolidamento di passività a breve termine, acquisto apparecchiature elettroniche, servizi di informatizzazione e sistemi di vendita on-line, automezzi e veicoli aziendali la durata massima è fissata in 7 anni.

Per queste ed altre informazioni è utile consultare il sito di Banca Nazionale del Lavoro.

Il tasso di interesse viene calcolato come sommatoria tra

• l’IRS di durata (stabilito al momento della stipula del contratto) 
• uno spread a titolo di maggiorazione onerosa percepita dalla banca.

La durata dell’operazione oscillerà tra un minimo di 5 anni e un massimo di 30 anni, con possibilità di scelte per scadenze intermedie, e di estinzione anticipata del debito residuo, effettuabile in qualsiasi momento.
 
Al mutuo è inoltre abbinata una polizza assicurativa che tutela l’immobile contro i rischi di incendio e di scoppio, conservandone il valore della casa nel tempo.

Le caratteristiche di Mutuo Carige Buonsenso:

• finanzia fino all’ 80% del valore della casa 
• il tasso di interesse è variabile indicizzato Euribor 3 mesi 
• per i primi 10 anni (120 rate) il tetto massimo è fissato al 5,5%
• durata del mutuo: 15, 20, 30 anni 
• rata esclusivamente mensile 
• la perizia è a carico del mutuatario,
• l’ istruttoria è del 5 per mille dell’ importo erogato

Banca Carige richiede al cliente le assicurazioni:

• Carige Domani Mutuo, per tutelare il cliente da eventi che impedirebbero a lui o alla sua famiglia di poter estinguere il debito (malattia, morte, ecc.);
• Carige Incendio sull’ immobile ipotecato a garanzia del mutuo.

Per queste ed ulteriori informazioni è utile parlare con un responsabile presso la filiale Carige più vicina.

A livello nazionale si registra, dunque, un erogato di 16,1 miliardi di euro nel 2° trimestre 2010, pari ad un incremento del +23% sullo stesso periodo del 2009. Anche il 1° semestre 2010 fa segnare una crescita, pari al +22%.

Aumentata anche la consistenza dei finanziamenti: l’importo medio dei mutui, nel 2° trimestre 2010, è stato pari a circa 125.000 euro, circa +7% sul 2009.

La Lombardia, con un erogato di 4,1 miliardi di euro (nel 1° trimestre 2010) rappresenta la 1° regione in cui le richieste sono state vivaci, il cui peso corrisponde al 25,6% di tutto il "totale" nazionale.

Su base semestrale il valore medio del mutuo “lombardo” è pari a 134.000 euro, poco superiore rispetto ai 133.000 dello stesso periodo del 2009.

La crescita dell’erogato semestrale a livello regione è del +14% al quale hanno contribuito con segni opposti le diverse province che:

• scendono: Bergamo (-5%), Cremona (-13%), Lodi (-11%), Mantova (-1%) e Sondrio (+7%);
• salgono: Brescia (+2%), Como (+13%), Lecco (+67%), Pavia (+19%) e Varese (+27%).

Per la nuova provincia di Monza Brianza, si tratta della 1° rilevazione che registra un erogato di 202 milioni di euro, al 19° posto per volumi.

A Milano l’incremento è del +45%, 2° nella graduatoria regionale ma al 1° posto per volumi erogati, su "base" nazionale, con 2 miliardi di euro, che pesano per il 13% del "totale" nazionale.

Questo anche a testimonianza che comprare casa a Milano, è un investimento che in molti stanno pensando anche in vista di Expo 2015.

La banca presta molta attenzione all’adeguatezza del reddito rispetto all’entità del prestito richiesto e chiederà di documentarlo in modo estremamente dettagliato, tramite buste paga, dichiarazione dei redditi, ecc.

Fonte: Repubblica.it

Il mutuo Unipol a rata costante è ideale per chi vuole passare dalla casa in affitto a quella di proprietà, mentre quello a tasso fisso permette di conoscere fin dall’inizio l’ammontare della rata mensile senza alcuna influenza relativa all’andamento futuro dei tassi di mercato.
 
E’ poi disponibile la formula a “tasso fisso rinnovato”, che protegge dagli andamenti incerti del mercato assicurandosi la rata fissa per periodi di tempo definiti, e con il ricalcolo del tasso di interesse ogni cinque anni.
 
Unipol offre una soluzione completamente flessibile come il mutuo “tasso misto 5×5″, ideale per chi vuole periodicamente optare per l’adeguamento della rata alle condizioni del mercato; questo tipo di mutuo, permette infatti ogni cinque anni di decidere se proseguire con il mutuo agganciandolo al tasso fisso oppure al tasso variabile.

Il mutuo ad ammortamento libero prevede solamente il rimborso del finanziamento alla scadenza ed il pagamento, con periodicità che di solito è mensile, solo della rata composta dalla quota degli interessi, ed è solitamente stipulato in modo tale che in ampi sottoperiodi predefiniti sia stata saldata una quota minima del finanziamento.

Di contro, un mutuatario che percepisce un reddito fisso dovrebbe invece privilegiare o l’ammortamento cosiddetto “alla francese”, oppure quello a rata fissa e durata variabile. Il piano di ammortamento “alla francese” è quello classico che permette, di norma con cadenza mensile, di saldare una quota capitale ed una quota interessi.

L’ammortamento a rata fissa e durata variabile è invece tipico di quel mutuo che offre la certezza della rata fissa da pagare ogni mese, ma la durata può variare, ed anche sensibilmente, in funzione dell’andamento dei tassi di interesse nel corso degli anni.

“Planet Mutuo Casa” di Cariparma è a tasso fisso, o a tasso variabile, con la possibilità di ottenere fino al 100% di finanziamento in funzione del valore dell’immobile, con un importo massimo erogabile pari a 110 mila euro.

“Planet Mutuo Casa” a tasso variabile permette inoltre di poter convertire il mutuo, in qualsiasi momento, a tasso fisso con durate di rimborso fino a 25 anni e periodicità di rimborso della rata che può essere semestrale, trimestrale oppure mensile.

Scegliendo “Planet Mutuo Casa” è possibile usufruire di un pacchetto gratuito di coperture assicurative: la Polizza Infortuni Zurigo, che copre i casi di decesso o di invalidità permanente, e l’assicurazione “Pronto Intervento” che copre, fino ad un massimo di 250 euro, le spese per l’eventuale intervento nell’immobile di un elettricista, un fabbro o un idraulico.

Sarà quindi l’Agenzia delle entrate a comunicare alle banche, e agli altri intermedfiari finanziari, nei prossimi giorni, i nomi degli intestatari di mutui che, sulla base delle informazioni disponibili presso l’Anagrafe tributaria, hanno i requisiti per godere dell’agevolazione da parte dello Stato.

La comunicazione avverà per via telematica dopo che la banca avrà designato un responsabile dell’operazione, che dovrà cuirare anche la privacy dei dati stessi. Le banche anticiperanno il contributo dello Stato, quando dovuto, e poi avranno diritto ad un credito d’imposta pari alla somma anticipata.

Chi ritiene di aver diritto all’intervento dello Stato ma non è nell’elenco dall’Agenzia delle Entrate, potrà  comunque richiedere alla banca o all’intermediario finanziario di poter beneficiare dell’agevolazione, presentando un’ autocertificazione che attesti il possesso dei requisiti necessari.

Il decreto prevede che l’integrazione riguarderà tutte le rate dei  mutui "a tasso non fisso" da corrispondere nel corso del 2009. Il tetto è calcolato applicando il tasso maggiore tra il 4% senza spread, spese varie o altro tipo di maggiorazione e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto. Quindi l’agevolazione non riguarderà i mutui per i quali il tasso iniziale contrattuale (al momento della firma del contratto) era già superiore al 4%,  e non si applica nel caso in cui le condizioni contrattuali determinano già una rata di importo inferiore. Insomma solo chi si trovasse a fine marzo a dover pagare, ad esempio, una rata del 4,70%, potrebbe ora beneficiare del tetto al 4%, a patto che, però, al momento della sottoscrizione del mutuo il tasso non fosse già al di sopra del 4%.

Solo gli intestatari di un mutuo a tasso variabile contratto entro il 31 ottobre 2008 per l’acquisto, la costruzione e ristrutturazione dell’abitazione principale hanno diritto all’agevolazione. Come per le altre agevolazioni prima casa sono esclusi i mutui destinati agli acquisti di immobili di categoria A1 (abitazioni signorili), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici).

Sono agevolati anche i mutui rinegoziati in applicazione dell’accordo Abi-Tremonti con effetto sul conto di finanziamento accessorio, oppure, a partire dal momento in cui lo stesso conto ha un saldo pari a zero. In questo modo si accorcia la durata del finanziamento stesso.

Fonte: LaRepubblica.it

Le modalità di restituzione del finanziamento vengono quindi decise con il Piano di Ammortamento, una programmazione definitiva che verrà seguita per il pagamento delle rate, che potranno essere mensili o annuali, questo piano viene naturalmente stabilito tra il Mutuante ed il Mutuatario.

Nel Piano di Ammortamento verranno quindi stabilito il numero delle rate, la loro scadenza ed il relativo importo, se queste potranno essere anticipate o posticipate, essere costanti o fisse, crescenti o decrescenti.

Con il termine Finanziamento Auto si vuole indicare una forma di Prestito Finalizzato, in cui la somma che viene erogata al soggetto richiedente deve essere impiegata per l’acquisto ad esempio di un’automobile e, come per tutti i mutui, deve essere restituito sotto forma di rate, che siano esse mensili o annuali.

Il Finanziamento per l’acquisto di un’Automobile viene solitamente elargito da tre figure principali, identificate nella società di credito al consumo, nella banca e nella società di marca, che propongono prestiti finalizzati alle necessità del richiedente nel caso dell’acquisto di un’auto.

I prestiti destinati all’acquisto di un’automobile coprono una cifra pari all’80% del valore complessivo bene, il tasso di interesse inoltre, potrà variare in base alla diversa figura di credito alla quale si deciderà di rivolgersi, il rivenditore convenzionato potrà decidere di applicare un tasso di interesse maggiore, mentre la banca presenterà al richiedente un tasso di interesse che sia congruo con la cifra che verrà richiesta.

Per poter richiedere una forma di prestito per l’acquisto di una macchina, sono naturalmente necessarie alcune credenziali obbligatorie, in questo senso se ci si rivolge ad un rivenditore convenzionato il cliente dovrà sottoscrivere una copertura per la responsabilità civile, ed in alcuni casi anche per furto ed incendio, è sicuramente molto più rara l’eventualità che venga richiesta una ipoteca sul bene in questione.

Negli ultimi anni, un numero sempre crescente di società ed istituti di credito propongono ai propri clienti la possibilità di un Finanziamento Auto a Tasso Zero, si tratta di una forma di prestito per l’acquisto di un bene, che viene proposta durante particolari campagne pubblicitarie e promozionali, e che prevede un Tasso Annuo Nominale, ovvero TAN pari a zero.

Questo tipo di finanziamento prevede che gli interessi per l’acquisto di un auto vengano pagati dalla casa produttrice o eventualmente dal concessionario, con lo scopo di promuovere quel determinato prodotto.

Il Finanziamento Auto può essere richiesto dallo stesso rivenditore autorizzato che può decidere di imporre un tasso di interesse maggiore.