Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Il mutuo a tasso fisso di Ubi Banca, per l’acquisto della prima casa, è una delle soluzioni creditizie offerte dall’istituto di credito a coloro che vogliono acquistare la prima residenza, restituendo gradualmente nel tempo il capitale ottenuto, mediante pagamento di rate di importo certo e costante fino alla scadenza del contratto.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto del mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti. Entrambe le componenti del tasso non subiranno alcuna variazione nel corso del tempo, e permetteranno così al cliente della banca di poter prevedere con la massima certezza quale sarà l’onerosità complessiva della transazione, senza doversi preoccupare di monitorare l’evoluzione dei tassi di mercato.

L’importo finanziabile con questo mutuo non potrà di norma eccedere l’80% del valore di mercato dell’immobile da acquistare, sul quale andrà effettuata una perizia a cura dell’istituto di credito erogante, andrà iscritta una garanzia ipotecaria di primo grado in favore di quest’ultimo, e andrà infine abbinata una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio, a mantenimento del suo valore commerciale nel tempo.

Il mutuo non potrà avere una durata superiore ai 30 anni.

Il mutuatario, oltre a scegliere scadenze inferiore a tale estremo, potrà altresì procedere in qualsiasi momento nel compimento di operazioni di estinzione anticipata (parziale o totale) del debito residuo, senza applicazione di alcuna penale per la prematura cessazione della relazione creditizia.

E’ utile consultare attentamente i fogli illustrativi reperibili sul sito internet dell’istituto cosi’ come presso ogni sua filiale per avere maggiori dettagli sulle condizioni applicate, prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

Se si è deciso di acquistare casa tra le scelte da compiere vi è sicuramente quella della tipologia di mutuo da sottoscrivere tra Mutuo a tasso fisso o mutuo a tasso variabile.

L’indecisione è lecita soprattutto laddove sono molte le offerte finanziarie.

Se si è ncerti indecisi su quale mutuo scegliere, si devono valutare al meglio le proprie esigenze e le capacità di reddito.

Si devono comunque tenere in considerazione i vantaggi di entrambi i mutui.

Un mutuo a tasso fisso consente di avere :

• Rate costanti, invariate nel tempo (quindi in caso di trend di mercato negativi le rate saranno sempre uguali)
• Possibilità di sapere con certezza la cifra che siamo tenuti a saldare all’ istituto di credito che ci eroga il mutuo.

Svantaggi di un mutuo a tasso fisso

• Tasso iniziale sicuramente più elevato rispetto ad un mutuo a tasso variabile
• In caso di mercato favorevole saremo tenuti a corrispondere sempre la medesima rata

Tra i vantaggi dei mutui a tasso variabile, ci sono:

• Tasso di partenza inferiore a quello di un mutuo a tasso fisso
• Possibilità di avere rate più leggere in caso di mercato favorevole

Sembra chiaro che i mutui a tasso fisso sono adatti ai lavoratori dipendenti mentre i mutui a tasso variabile sono consigliati a chi ha un reddito derivante da un’attività imprenditoriale o da una professione privata.

Il mutuo a tasso fisso, disponibile in tutte le filiali del Banco di Sardegna, è la soluzione finanziaria per quelle persone che desiderino poter acquistare o costruire la propria prima o seconda casa, restituendo rate di importo certo e costante nel tempo.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà fisso e predeterminato dal momento della stipula contrattuale, calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread che verrà concordato tra le due parti dell’operazione.

Il piano di ammortamento sarà composto da rate di importo invariabile nel tempo, poichè non influenzate dall’andamento dei tassi di interesse dei mercati finanziari.

La durata dell’operazione dovrà essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 15 anni.

Sono ammesse operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, senza pagamento di alcuna penale specifica.

Il finanziamento è abbinabile con le agevolazioni previste dalla legge regionale 32/1985, per favorire l’acquisto delle case da parte delle giovani coppie, e non solo.

Il Mutuo a Tasso Fisso Affitto Più BNL è un finanziamento adatto a coloro che sono alla ricerca di un mutuo che possa finanziare l’acquisto dell’abitazione e disporre di un piano di rimborso caratterizzato da rate di importo fisso per l’intera durata del piano di ammortamento.

In queso modo il cliente ha stabilito per la durata predeterminata, la quota da rimborsare, ma con la differenza che la casa in cui si vive sarà di sua proprietà.

La certezza dell’impegno economico che si assume con il Mutuo a Tasso Fisso Affitto Più BNL è garantita dal fatto che la rata mensile è predeterminata con incrementi quinquennali definiti nel contratto ed il tasso preso in considerazione è quello fisso e non modificabile per tutta la durata del mutuo.

Le prime rate del piano di rimborso risulteranno così più leggere.

E’ possibile ottenere una somma di denaro di importo massimo pari all’80% del valore dell’immobile per una durata del finanziamento pari a 20, 25 o 30 anni.

Il rimborso delle rate prevede una frequenza mensile di importo prefissato, con incrementi della stessa ogni 5 anni.

Non sono previste spese di istruttoria e le spese notarili e quelle di perizia sono a carico della banca.