Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Approvata in via definitiva dal Senato il 22 dicembre del 2011, l’IMU (Imposta Municipale Unica) è la nuova imposta sulla casa che prende il posto della vecchia ICI, andando a tassare le case di proprietà ed assicurando, almeno secondo le previsioni del Governo Monti, un’entrata nelle casse dello Stato quantificabile in circa 11 miliardi di euro.

L’aliquota base per la cosiddetta prima casa, l’abitazione principale, è fissata al 4 per mille ma questa soglia può venir variata da ciascun Comune fino a un massimo di due punti.

Ogni Comune italiano potrà decidere di abbassarla sino al 2 per mille o innalzarla fino al 6 per mille.

Aliquote maggiori sono previste per le seconde e terze case, appartamenti di proprietà come la casa delle vacanze o abitazioni cedute in affitto: in questo caso i proprietari si troveranno a pagare un’aliquota fissata al 7,6 per mille e, anche qui, ciascun Comune avrà libertà di innalzare o ridurre questa soglia di 3 punti al massimo (con un minimo di 4,6 per mille ed un massimo di 10,6 per mille dunque).

L’altra grande novità deriva dalla revisione del valore catastale degli immobili che, come si sa, è la base imponibile: questo cambiamento è stato dettato dal fatto che la grande maggioranza delle rendite catastali non viene adeguata ai valori di mercato del settore immobiliare ormai da decenni.

In questa operazione che, complessivamente, dovrebbe portare ogni proprietario di casa a sostenere una spesa superiore rispetto alla vecchia ICI sono però previste delle agevolazioni.

La Manovra prevede la possibilità di detrarre fino a 200 euro per la prima casa (cifra che verrà ridotta a 170 euro massimi a partire dal 2014) ed inserisce anche un bonus del valore di 50 euro per ogni figlio che viva ancora nella casa dei genitori e abbia meno di 26 anni, fino a un massimo di 400 euro. Queste detrazioni sono indipendenti dal calcolo del reddito familiare.

Oltre alle case saranno interessati dall’IMU anche tutti gli immobili di proprietà e, per quanto riguarda il valore catastale, l’adeguamento sarà il seguente:

• immobili in Classe A (abitazioni) – valore moltiplicato per 160 invece che per 100;
• immobili in Classe A10 (studi e uffici) – valore moltiplicato per 80 invece che per 50;
• immobili in Classe C1 (negozi) – valore moltiplicato per 55 invece che per 34;
• alberghi, palestre e locali sportivi – valore moltiplicato per 60 invece che per 50.

Mutuo Cambio Scelta della Banca Crédit Agricole è un prodotto economico, per i finanziamenti a  medio e lungo termine.

Con il Mutuo Cambio Scelta della Banca Crédit Agricole offre la possibilità di adattare il finanziamento all’andamento del mercato. 

Il mutuatario avrà la possibilità di scegliere tra un tasso fisso ed un tasso variabile, ogni due anni.

Le modalità di variazione non comporteranno spese aggiuntive e variazioni di spread.

Il mutuo Cambio Scelta della Banca Francese è gestito dalle filiali presenti in Italia, che semplificheranno la scelta della variazione, durante il piano di ammortamento, del tasso di mercato.

Così facendo verrà considerato, un prodotto destinato a chi vorrà una rata certa e fissa ed anche a chi vorrà variare le forme tecniche del tasso.

La finalità di acquisto del Mutuo Cambio Scelta è l’acquisto della prima casa ed la sua durata è variabile, da dieci a trent’anni.

Le spese accessorie legate alla stipula del contratto di mutuo sono: la pratica istruttoria.

Con una spesa di perizia immobiliare, compresa tra 200,00 e 300,00 euro massimo.

Si potrà scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento e integrare il contratto di mutuo con una polizza assicurativa.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il mutuo per surroga a tasso variabile di Woolwich è un finanziamento che Woolwich offre ai suoi clienti che hanno la necessità o la volontà di trasferire un mutuo in corso di regolare ammortamento presso altro gruppo bancario, presso le strutture di Woolwich, cogliendo la possibilità di modificare il tasso di interesse.

Il finanziamento per surroga a tasso variabile permetterà infatti al cliente dell’istituto del gruppo Barclays di modificare la forma tecnica del tasso di interesse trasformandola in variabile, indicizzata all’Euribor di periodo, e pertanto in grado di consentire al cliente del gruppo la possibilità di beneficiare di andamenti positivi nei tassi di mercato, con potenziali deprezzamenti negli importi delle singole rate.

Però essendo un mutuo a tasso di interesse variabile, il cliente dell’istituto di credito dovrà valutare e sostenere la possibilità che l’andamento dei parametri di indicizzazione di mercato non sia così favorevole e che, anzi, sia significativamente portato al rialzo, con conseguente aumento dell’importo delle rate costituenti il piano di ammortamento di riferimento contrattuale.

Per quanto concerne le altre caratteristiche del prodotto, ci sono la presenza di una durata del programma di rimborso che oscilla tra un minimo di 10 anni e un massimo di 35 anni, con la possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento lungo l’arco del piano di ammortamento, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza prevista nelle condizioni del contratto di mutuo

E’ utile consultare attentamente i fogli illustrativi reperibili sul sito internet dell’istituto cosi’ come presso ogni sua filiale per avere maggiori dettagli sulle condizioni applicate, prima di sottoscrivere qualsiasi tipo di contratto.

Mutuo Giovani della Banca Popolare di Novara, è una linea di credito sul lungo termine che si rivolge a tutta la clientela correntista della banca, con età anagrafica non superiore ai 29 anni al momento della richiesta.

Le finalità del mutuo Giovani non sono dissimili da quelle degli altri finanziamenti della Banca.

Attraverso il Mutuo Giovani della Banca Popolare di Novara sarà pertanto possibile acquistare, costruire o ristrutturare una proprietà immobiliare ad utilizzo abitativo.

La durata dell’operazione dovrà essere compresa tra un minimo di 20 anni e un massimo di 30 anni, con possibilità di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento e senza pagare alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto.

L’importo finanziabile non potrà eccedere l’80% del valore commerciale indicato in perizia, calcolato sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria di primo grado in faovre dell’istituto di credito erogante.

Sul fronte assicurativo, l’obbligatorietà dell’abbinamento con una polizza di tutela contro i rischi di incendio e di scoppio sull’immobile, e di una polizza di tutela contro i principali imprevisti della vita del titolare del mutuo.