Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Quanto si potrà risparmiare sulla rata del Mutuo con il Decreto anticrisi? Se lo chiedono tutte le famiglie italiane alle prese con un mutuo a tasso variabile.

Qualche stima, si può azzardare: prendendo in considerazione un finanziamento da 100mila euro stipulato nel settembre 2005 (prima cioè del rialzo dei tassi) al tasso Euribor 3 mesi maggiorato di uno spread dell’1,1% (i parametri medi utilizzati nella relazione tecnica al Decreto) e applicando il «tetto» del 4%, la rata di gennaio di un mutuo ventennale sarebbe pari a 613 euro rispetto ai 676 euro versati a novembre. Un risparmio che sfiora, insomma, il 10% e che, come si vede nella tabella a fianco, può superare il 13% nel caso di prestito a 30 anni e si riduce al 4,2% se la durata è di 10 anni.

L’effetto è tanto maggiore quanto lo spread è più oneroso: se la maggiorazione bancaria è dell’1,5%, per esempio, la riduzione della rata sfiora i 100 euro (-16,7%) per i mutui trentennali. Viceversa, l’impatto si affievolisce per spread inferiori: se questo fosse pari allo 0,7% i risparmi sarebbero compresi fra il 3 e il 9,6%. In quest’ultimo caso è inoltre possibile che le forze di mercato stesse spingano ancora più in basso il parametro interbancario (ieri l’Euribor 3 mesi è sceso al 3,78% e domani la Banca centrale europea ridurrà ancora il costo del denaro) in modo da rendere pressoché «virtuale» l’intervento del Governo.

Fonte : Sole24Ore

Per i mutui prima casa in corso le rate variabili per il 2009 non possono superare il 4% e lo stato si fara’ carico dell’eventuale eccedenza. Per i nuovi mutui il tasso di base su cui si calcola lo spread sara’ costituito dal tasso stabilito dalla Banca Centrale Europea. E’ quanto prevede l’articolo 2 del decreto varato oggi dal Consiglio dei ministri e che il ministro dell’Economia, Giulio Tremonti sta illustrando in conferenza stampa a palazzo Chigi.

Fonte : Repubblica

Diventa sempre piu’ difficile accedere ad un mutuo per acquistare una casa: le banche, anche alla luce della crisi finanziaria e delle previsioni economiche, concedono un prestito per l’acquisto di un immobile con parametri sempre piu’ rigidi. E l’irrigidimento e’ destinato ad aumentare per la fine dell’anno. E’ la previsione contenuta nell’ultimo bollettino della Bce. Secondo gli esperti dell’istituto di Francoforte, "nel terzo trimestre del 2008 la percentuale netta di banche che hanno segnalato un irrigidimento dei criteri per la concessione dei mutui alle famiglie e’ lievemente aumentata (+36% rispetto al 30% del secondo trimestre)". Nessun aumento invece per i termini e le condizioni diversi dal prezzo, come i requisiti per le garanzie o il rapporto tra il valore del prestito e valore dell’immobile. L’irrigidimento dei mutui e’ destinato ad aumentare: per il quarto trimestre le banche si attendono un ulteriore aumento del 45%.

A causare questo irrigidimento, spiega l’Eurotower, "sono state le aspettative sull’attivita’ economica in generale e le prospettive del mercato degli immobili residenziali". Per la prima volta dall’avvio dell’indagine sul credito bancario, "la concorrenza delle altre banche ha avuto un effetto neutrale (rispetto al -7% del secondo trimestre), anziche’ agire in direzione di un allentamento". I margini per la concessione di un mutuo sono aumentati, secondo quando segnalato dagli istituti interpellati, "sia sui prestiti di qualita’ media (35%, dal 23% del secondo trimestre) sia sui prestiti piu’ rischiosi (43%, dal 30%)".

Fonte : Repubblica

La macchina per rispondere in modo sistemico alla crisi finanziaria mondiale si è mossa con rapidità: la Casa Bianca ha annunciato ieri che il vetrice del G-20 per adattare l’evoluzione dei mercati e del capitalismo alle sfide della globalizzazione si terrà sabato 15 novembre a Washington. La notizia giunge a pochi giorni dal vertice di Camp David di sabato scorso, quando George W. Bush, Nicolas Sarkozy e Manuel Barroso decisero di convocare l’incontro prima della fine dell’anno: il leader analizzeranno i progressi compiuti per rafforzare la crisi finanziaria, cercare di avere una comprensione comune delle cause che l’hanno provocata ed evitare ripetizioni, si raggiungerà un accordo su misure e principi comuni per riformare regole e regimi istituzionali per i settori finanziari, ha detto ieri Dana Parino, la portavoce della Casa Bianca.

Fonte Finanza.com