mar 25 2009
Prospetto ESIS per il mutuo
I clienti possono richiedere il Prospetto ESIS alla propria Banca se questa aderisce al Codice Europeo per i Mutui Casa .
Il Prospetto ESIS è formato da 15 voci:
- Nome della banca che eroga il mutuo.
- Descrizione del mutuo: nome prodotto, tipo di garanzia richiesta, modalità di rimborso, tetto massimo di finanziabilità, eventuale indicazione del terzo garante.
- Tasso annuo nominale: misura e tipologia del tasso, per i mutui a tasso variabile: periodicità di variazione del tasso, per i mutui a tasso misto: durata del periodo in cui il tasso rimane fisso.
- Tasso Effettivo Annuo Globale (TAEG).
- Ammontare del finanziamento richiesto e valuta.
- Durata del contratto.
- Numero e frequenza dei pagamenti: numero rate di ammortamento, numero delle rate di soli interessi, periodicità delle rate: mensile, semestrale, annuale ecc.
- Mutui con rimborso rateale: viene indicato l’ammontare della rata calcolato secondo il tasso a regime.
- Mutuo con rimborso del capitale in un’unica soluzione: la banca indicherà nel prospetto: importo di ciascun pagamento periodico di interessi, importo di ciascun pagamento periodico per la polizza assicurativa, la quota capitale a carico del cliente non coperta dalla polizza, obbligo o meno del cliente di accettare la polizza proposta.
- Elenco delle spese accessorie una tantum.
- Spese accessorie ricorrenti: non incorporate nel calcolo della rata, come ad esempio l’assicurazione sul mutuo.
- Estinzione anticipata: viene indicato nel prospetto a quali condizioni è possibile il rimborso anticipato e l’eventuale penale a carico del mutuatario espressa in percenutale sull’ammontare del capitale rimborsato.
- Ufficio reclami della banca: riferimenti al quale il cliente potrà rivolgersi in caso di reclami.
- Piano d’ammortamento: fornito in allegato specificando per ogni rata la quota capitale e la quota interesse.
- Obblighi per il mutuatario: viene indicato se il cliente è obbligato o meno a domiciliare presso la banca il proprio conto corrente bancario e, in caso di dipendente, il proprio stipendio.