apr 17 2009
Mutuo prima casa: le agevolazioni
Il mutuo è soggetto ad imposta sostitutiva del 2% prevista per legge, che subisce uno sgravio riducendosi allo 0,25 nel caso in cui il richiedente possa usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Tale imposta viene trattenuta direttamente dall’istituto creditizio al momento dell’erogazione del finanziamento.
Le possibili agevolazioni che la normativa attuale prevede, evidenziano il fatto che gli interessi passivi pagati in un mutuo ipotecario stipulato per l’acquisto della prima casa sono detraibili dall’IRPEF.
La detrazione spetta nella misura del 19% su un importo massimo di 3.615,20 euro se sussistono le seguenti condizioni:
- l’unità immobiliare è stata adibita ad abitazione principale entro dodici mesi dall’acquisto;
- l’acquisto è avvenuto nei dodici mesi antecedenti o successivi alla data di stipulazione del mutuo;
- nel caso di acquisto d’immobile locato, sia stato notificato al locatario, entro tre mesi dall’acquisto, atto d’intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione e che entro un anno dal rilascio dell’immobile da parte del locatore, l’immobile stesso sia adibito ad abitazione principale.