apr 06 2009
Mutuo ad ammortamento libero
Il mutuo ad ammortamento libero, fa parte di quei finanziamenti con piani di rientro flessibili e personalizzabili a cura del mutuatario. Il mutuo ad ammortamento libero è ideale per chi non ha un reddito fisso ma periodicamente ha la certezza di incassare somme che in parte serviranno ad estinguere il debito; è il caso, ad esempio, di imprenditori e liberi professionisti.
Il mutuo ad ammortamento libero prevede solamente il rimborso del finanziamento alla scadenza ed il pagamento, con periodicità che di solito è mensile, solo della rata composta dalla quota degli interessi, ed è solitamente stipulato in modo tale che in ampi sottoperiodi predefiniti sia stata saldata una quota minima del finanziamento.
Di contro, un mutuatario che percepisce un reddito fisso dovrebbe invece privilegiare o l’ammortamento cosiddetto “alla francese”, oppure quello a rata fissa e durata variabile. Il piano di ammortamento “alla francese” è quello classico che permette, di norma con cadenza mensile, di saldare una quota capitale ed una quota interessi.
L’ammortamento a rata fissa e durata variabile è invece tipico di quel mutuo che offre la certezza della rata fissa da pagare ogni mese, ma la durata può variare, ed anche sensibilmente, in funzione dell’andamento dei tassi di interesse nel corso degli anni.