set 01 2010
Mutui 100%: per le coppie e per i giovani
Acquistare un immobile è importantissimo per ottenere l’indipendenza dalla propria famiglia. Scegliere il mutuo adatto è ugualmente diimportante per mantenere un giusto rapporto entrate/uscite nella propria gestione economica mensile.
Sono diversi i passi da affrontare per effettuare la scelta giusta e quello di calcolare quanto effettivamente sia possibile investire sul lungo periodo è uno di quelli.
Quando si decide di acquistare casa, soprattutto se si è giovani, si cerca di ottenere un mutuo di valore pari all’importo dovuto per l’acquisto stesso dell’immobile.
Il mutuo 100% solitamente rivela la scelta migliore, in quanto si tratta di un finanziamento che copra l’intero valore di una casa, ed è appare chiaro, risulta essere la scelta più conveniente che un nucleo familiare possa intraprendere.
In questo contesto, vi sono dei fattori dei quali tenere conto.
Prima di tutto, non tutti gli istituti di credito offrono ai propri clienti questo tipo di finanziamento.
Molte banche reputano infatti poco conveniente sovvenzionare i consumatori in maniera così ampia e totale.
I mutui 100% sono in realtà i mutui subprime statunitensi che nel 2007 hanno dato il via alla crisi finanziaria globale che ancora sta mettendo a ferro e fuoco la resistenza dei risparmiatori italiani.
Altro fattore da tenere sotto controllo è la stessa crisi immobiliare.
Quest’ultima, unita all’impossibilità del contraente di pagare il mutuo o ad un innalzamento improvviso dei tassi di interesse, porterebbe il consumatore alla bancarotta e alla perdita della casa, e la banca in una situazione di credito non rifondibile.
Per superare a tali inconvenienti, fermo restando che questa tipologia di mutuo dal 2007 è andata pian piano scomparendo, lo Stato ha obbligato le banche e di conseguenza i consumatori, a stipulare una polizza assicurativa che copra, in caso di necessità, la percentuale di finanziamento eccedente il tetto massimo dell’80% dell’intera somma legislativamente accettata.
Un mutuo 100% quindi è difficile da ottenere, anche se alcuni istituti pubblicizzano questa opportunità.