Mutuo Ipotecario
Nel momento in cui la banca concede il mutuo, un prestito spesso finalizzato all’acquisto di un immobile, richiede delle precise garanzie al fine di tutelarsi a fronte di una situazione di insolvenza da parte del mutuatario.
Se questa garanzia è rappresentata dall’iscrizione di ipoteca sull’immobile, il mutuo si definisce ipotecario.
Il mutuo ipotecario si definisce quando
In questa situazione, la banca o l’Istituto di credito per erogare il mutuo iscrive un’ipoteca sugli immobili di proprietà del mutuatario; spesso si ha l’ipoteca sull’immobile per cui è stata fatta richiesta di mutuo.
L’ipoteca è il mezzo attraverso cui la banca, qualora il mutuatario non oneri il debito contratto ,tramite un’azione legale, espropria l’immobile soggetto da ipoteca.
La stipula del mutuo ipotecario, deve prevedere l’intervento di un notaio, il quale nel pieno delle sue funzioni provvederà a stipulare il contratto di mutuo a registrarlo presso gli uffici competenti (registro degli immobili).