Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Il Mutuo Azienda riguarda l’acquisto di immobili ad uso industriale, commerciale, artigianale, direzionale ed uffici costruiti e da costruire o da ristrutturare, intestato a soggetti economici.

Il Mutuo Azienda è destinato alle imprese di ogni tipo, i lavoratori autonomi, gli artigiani, gli agricoltori, enti diversi.

Tempi di modalità di pagamento, tipologia di tasso, motivo per cui viene acceso e durata dell’eventuale ammortamento sono gli elementi fondamentali con cui si distinguono i diversi mutui. Il rimborso avviene con rate mensili, bimestrali, trimestrali o semestrali e con la possibilità di rimborso anticipato o estinzione. I Mutui Azienda prevedono un periodo di preammortamento massimo di due anni entro il quale l’impresa paga solo gli interessi bancari e non il capitale.

L’accensione di un Mutuo Azienda prevede inoltre costi accessori:

• Spese di istruttoria: necessari per la valutazione soggettiva e oggettiva del richiedente;
• Assicurazione: obbligatoria su incendio e scoppio;
• Spese di perizia: un tecnico perito avrà il dovere di valutare l’immobile.

Le tipologie di mutuo più funzionali per le aziende sono:

• Il Mutuo Ipotecario è una forma utile per affrontare spese immobiliari o per l’acquisto di impianti e macchinari. Viene erogato a fronte di un’ipoteca che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l’ipoteca è stata iscritta e di incassare il ricavato di vendita. Il tasso può essere fisso o variabile; l’iscrizione ipotecaria varia tra il 120% ed il doppio del capitale concesso a mutuo.
• Il Mutuo Stagionale è dedicato alle imprese con un’attività lavorativa concentrata in uno o più periodi stagionali (come le imprese turistiche). Il rimborso delle rate coincide con il periodo di svolgimento dell’attività.
• Il Mutuo di Ricapitalizzazione Aziendale è un mutuo concordato con l’istituto di credito che permette di risanare la passività del conto corrente.
• Il Mutuo Edilizio è un mutuo finalizzato a ristrutturazioni o costruzioni di immobili; necessita della garanzia ipotecaria. Il finanziamento viene erogato secondo lo Stato di Avanzamento Lavori al raggiungimento degli stadi previsti e conformemente alle perizie di certificazione. E’ facolta del mutuario di chiedere la suddivisione del mutuo e correlativamente il frazionamento dell’ipoteca in quote da distribuire alle singole porzioni o unità dell’immobile ipotecato. Le quote non accollate possono essere estinte anticipatamente.
• Il Mutuo Chirografario: generalmente, è concesso a grandi gruppi aziendali; non sono assistiti da nessuna garanzia ma solo da un documento siglato con la firma del contraente.