Mutui a Tetto Massimo
Il mutuo a Tetto massimo, è un finanziamento a Tasso Variabile, calcolato in base all’EURIBOR a cui viene aggiunto lo spread.
Anche se ne mantiene lo stesso parametro di indicizzazione, la differenza dal mutuo variabile sta nella determinazione di un livello di interesse massimo prestabilito contrattualmente; il mutuatario non assorbirà il rischio di un eventuale innalzamento dal tasso massimo prefissato, anche nel caso in cui questo venga superato, nel corso del mutuo.
L’importo massimo erogabile per i mutui a tasso fisso è pari al 100% dell’acquisto. Inoltre, se sono riconosciuti i requisiti reddituali ed oggettivi del richiedente, questo finanziamento è estendibile fino al 110%, garatendo così la possibilità di copertura delle spese accessorie dell’operazione, inclusi gli oneri notarili.
La durata del mutuo è tra i 2 anni ed i 30 anni e può essere estinto anticipatamente rispetto alla naturale scadenza, in misura totale o parziale.
Il tasso d’interesse variabile è calcolato sulla base della media tra Euribor 3 mesi ed Euribor 6 mesi cui viene applicata una maggiorazione, lo spread.
I tempi di attivazione sono variabili nelle 48 ore dalla ricezione completa della documentazione, che consiste nel portare all’istituto di credito:
- Ultima dichiarazione dei redditi (Cud per i dipendenti o pensionati, Modello Unico per i liberi professionisti, lavoratoti autonomi, commercianti);
- Ultime tre buste paga o cedolini relativi alla pensione;
- Compromesso o proposta di acquisto concernente l’immobile da acquistare;
- Atto di provenienza dell’immobile;
- Planimetria dell’immobile.
La polizza assicurativa incendio, scoppio, danneggiamento ambientale è obbligatoria a favore dell’ente erogante. Non sono previste forme di assicurazione obbligatorie alternative od accessorie, tranne se il contraente non voglia stipulare una polizza che garantisca il pagamento della rata in casi particolari.
L’iscrizione ipotecaria è pari al 1,50% del capitale erogato.
Questa tipologia di mutuo è ideale per i giovani con prospettive future di crescita personale e professionale.