Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

ING Direct, la banca online più grande del mondo da sempre si contraddistingue per la sua semplicità di uso e la fruibilità dei prodotti finanziari.

Tali caratteristiche si ritrovano anche nell’accessibilità al Mutuo Arancio.

Velocemente ed in pochi passi, infatti si potrà accedere al finanziamento, creando gratuitamente un preventivo.

La pratica viene presa in carico da un addetto dell’istituto di credito che, in caso di pre-approvazione, fornirà al cliente tutte le informazioni per l’invio della documentazione necessaria, supportandolo fino alla conclusione di tutto il processo incluso la firma dinanzi ad un notaio.

Per quanto riguarda le tipologie di mutui e le loro caratteristiche, bisogna precisare che la forza economica e commerciale dell’istituto finanziario e la sua stessa natura di banca online, fanno sì che i costi di perizia, istruttoria della pratica e assicurazione obbligatoria dell’immobile ed eventuale penale per estinzione anticipata, non sono presenti.

ING se ne fa carico al posto del richiedente.

Non è richiesta inoltre l’apertura di un conto corrente presso ING ma sarà sufficiente un altro contro presso una qualsiasi altra banca.

Le tipologie di mutui messi a disposizione sono:

• a tasso fisso,
• a tasso variabile,
• a rata costante. 

Tali tipologie di mutui possono essere usate per acquistare la prima o la seconda casa, sostituire un mutuo in essere attraverso la portabilità e rifinanziare l’attuale mutuo chiedendo l’erogazione di un ulteriore somma di danaro, potendo quindi sostenere ulteriori spese.

La “rottamazione” di un mutuo esistente ed il passaggio a quello ING non comportano alcuna spesa ed accedendo al finanziamento con la banca olandese si possono rinegoziare sia la tipologia di tasso che la durata del mutuo.

Gli importi richiedibili vanno da un minimo di 50.000€ ad un massimo di 1 milione di euro, anche se il valore in % non può superare l’80% dell’immobile da acquistare.

La durata è variabile a seconda del mutuo che si va ad accendere:

• il Mutuo Arancio Variabile da 10 a 40 anni,
• il Fisso da 10 a 20 anni
• quello a Rata Costante può ridursi o estendersi in funzione dell’andamento dei tassi di interesse. Ciò consente di mantenere costante la rata per tutta la durata del finanziamento nonostante le fluttuazioni dei tassi.

Grazie ai tassi tra i più competitivi, la facilità di accesso, la trasparenza e le zero spese, il Mutuo Arancio di ING Direct è uno dei migliori prodotti esistenti attualmente sul mercato.

Accendere un mutuo genera preoccupazione nei clienti, sia perché c’è la possibilità che il mutuo non venga concesso per mancanza di adeguate garanzie sia perché il rimborso del debito richiede la presenza di un reddito certo in grado di ricoprire l’impegno preso, e con la crisi economica,  la fiducia verso le proprie risorse e verso le aspettative future è fortemente instabile.

Per questi motivi sono sorte forme assicurative per garantire per un periodo di tempo il rimborso del debito nel caso in cui l’assicurato perda la propria occupazione.

Questa tipologia di polizza che assicura il proprio stato occupazionale, non assicura dipendenti con contratti a termine e precari ma solo quelli che dispongono di un contratto a tempo indeterminato.

Per cui i precari sono ancora poco tutelati, trovandosi così senza mutuo, senza casa e senza assicurazione lavoro.

Inoltre vengono esclusi dalla copertura assicurativa e quindi non verranno liquidati gli indennizzi nel caso in cui il licenziamento avvenisse per giusta causa o nel caso di presentazione di dimissioni.

La polizza sul lavoro oltre a dare una serenità al dipendente da maggior garanzia alle banche che saranno quindi più propense a concedere il finanziamento a chi ha questo tipo di copertura assicurativa.

Dal 2 settembre le famiglie che non riescono a far fronte al pagamento della rata mensile del mutuo sottoscritto per l’acquisto della prima casa potranno ricorrere al Fondo di solidarietà per i mutui prima casa che consente di sospendere, per un massimo di 18 mesi, le rate dei mutui sottoscritti per un importo fino a 250.000 euro.

Per accedere a tale agevolazione è necessario che ci sia una delle condizioni previste, tra cui:

• perdita del posto di lavoro,
• morte o condizioni di non autosufficienza di un familiare.

Questa condizione non deve per forza essersi verificata nel corso del 2009-2010, ma può essere insorta anche precedentemente.

Possono richiedere l’accesso al fondo anche coloro che si sono trovati a dover far fronte al pagamento di spese mediche o di assistenza domiciliare di importo superiore a 5.000 euro all’anno oppure a spese destinate alla ristrutturazione dell’immobile oggetto di mutuo.

La richiesta, inoltre, può essere avanzata anche in seguito a un aumento significativo della rata per effetto dei tassi variabili.

Rispetto al Piano Famiglie varato dall’Abi lo scorso gennaio, le differenze sostanziali riguardano:

• il limite massimo dell’importo del mutuo (per il Fondo è 250.000 euro mentre per il Piano dell’Abi è 150.000 euro) 
• il trattamento relativo agli interessi maturati durante il periodo di sospensione delle rate: nel caso del Fondo di solidarietà, infatti, sono a carico della banca (che a sua volta potrà chiedere il rimborso al Fondo) mentre nel caso del Piano dell’Abi sono a carico del mutuatario.

Dopo aver deciso di acquistare una casa e ricorrere ad un mutuo per finanziarla, non è mai semplice capire quale sia la soluzione che meglio si adatta alla circostanza economica del proprio nucleo familiare.

Il mercato in continua evoluzione, non consente di immaginare cosa potrà succedere nei prossimi anni quando ogni mese, sarà necessario pagare una rata del mutuo per diventare ufficialmente i padroni di casa.

In questo contensto sia i clienti che le banche sono in fermento.

Gli istituti finanziari propongono soluzioni sempre nuove con l’obiettivo di raggiungere una clientela di volta in volta più vasta.

Ed ecco che ad esempio UniCredit offre un mutuo particolare: Rate Solo Interessi.

Entrando nel dettaglio, Rate Solo Interessi è un mutuo a tasso variabile che consente di gestire e pianificare la restituzione del capitale in assoluta libertà. Infatti, le rate mensili di rimborso sono composte dai soli interessi calcolati sul capitale non ancora restituito, mentre la quota capitale può essere rimborsata liberamente, scegliendola di volta in volta, in base alle proprie entrate finanziarie (basta rispettare le soglie minime e massime di rimborso indicate nel contratto).

UniCredit lo consiglia a chi cerca “un finanziamento dinamico come la sua attività”.

Il finanziamento Rate Solo Interessi ha comunque un grosso limite, rappresentato dal fatto che UniCredit lo propone solo a chi fosse interessato all’acquisto di una seconda casa di proprietà.

Se però le proprie esigenze sono queste, allora le condizioni proposte sono davvero vantaggiose: si può finanziare fino al 70% del valore dell’immobile che si andrà ad acquistare, il mutuo ha una durata che può arrivare a 30 anni e si può mantenere il conto, ossia utilizzare il conto corrente che già si possiede.

Per queste ed ulteriori informazioni si rimanda al sito internet di Unicredit.