• supportare attivamente il compimento di operazioni quali l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della propria prima o seconda casa di proprietà,
• la surroga attiva di un finanziamento in corso di ammortamento presso altro istituto di credito.

Qualsiasi sia la finalità per la quale viene richiesto tale prodotto, il mutuo casa a tasso fisso di CR Ravenna ha un tasso di interesse certo e costante, che permette al cliente di avvantaggiarsi della tiolarità di un piano di ammortamento composto da rate invariabili nel tempo, che consentiranno pertanto al mutuatario di poter pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie e, di contro, l’equilibrio finanziario familiare.

Ulteriori caratteristiche contrattuali, riguardano:

• un limite di finanziabilità pari all’80% del costo di acquisto dell’immobile, 
• una durata del piano di ammortamento che dovrà invece essere compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibili estinzioni anticipate del debito residuo, effettuabili in qualsiasi momento, anche per importi parziali, e senza pagamento di alcuna penale.

Anche il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio di Ravenna è accompagnabile con una serie di polizze assicurative, allo scopo di tutelare l’immobile oggetto di contratto e di garanzia ipotecaria contro i rischi di incendio e di scoppio, e proteggere la capacità di rimborso del mutuatario contro una serie di inconvenienti gravi, quali infortuni, malattie, o perdita involontaria del proprio posto di lavoro.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate.

Il prodotto 2in1 integra entrambe le tipologie di mutuo in un’unica soluzione.

Il mutuo 2in1 si caratterizza per avere un tasso variabile per i primi due anni del piano di ammortamento del mutuo per poi passare al tasso fisso il cui valore è determinato e bloccato già al momento della stipula del mutuo.

Con il mutuo di Findomestic è possibile richiedere una somma di importo massimo pari all’80% del valore dell’immobile.

La somma potrà essere rimborsata in un periodo variabile da 10, 15, 20, 25, 30 anni.

Nel caso si scelga una durata oltre i 30 anni l’importo massimo erogabile è 250.000 euro ed il mutuo può essere concesso esclusivamente per l’acquisto della prima casa.

Il mutuo può essere richiesto esclusivamente per acquistare un immobile da adibire ad uso residenziale; non può pertanto essere concesso per esigenze commerciali o diverse da quelle personali del richiedente.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

La finalità della concessione dei Mutui Inpdap 2012 è

• rivolto solo l’acquisto della prima casa, 
•  l’importo non deve essere superiore a 300.000,00 euro 
•  la durata andrà, da un minimo di 10 anni ad un massimo di trenta.

I destinatari di tali prestiti o mutui, sono gli iscritti alle gestioni INPDAP da almeno tre anni presso il Fondo credito.

Il tasso di interesse legato al mutuo INPDAP è un tasso fisso, stabilito attualmente intorno al 3.75% per l’intera durata del piano di ammortamento. 

Per chi sceglierà il tasso variabile, il tasso sarà 3.50% per il primo anno, e poi  sarà calcolato in base alle variazioni dell’Euribor a 6 mesi, calcolato sulla base di 365 giorni.

I vantaggi dei mutui offerti dall’Inpdap stanno proprio nei tassi, che sono molto agevolati.

Il nuovo regolamento prevede che essi siano accessibili anche da parte dei figli di coloro, che sono iscritti al Fondo di credito.

Ci sono poi graduatorie provinciali rinnovate ogni quattro mesi, nel caso in cui i fondi messi a disposizione dall’ente stesso, non siano sufficienti a fare fronte alle richieste dei potenziali mutuatari.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto o sul sito Inpdap.

Con mutuo a tasso variabile con tetto massimo di Banca Sella, mutuo cap, il cliente potrà effettuare le operazioni immobiliari restituendo il capitale nel corso di un piano di ammortamento, contraddistinto da rate di importo variabile nel tempo, ma pur sempre comprese al di sotto di un limite massimo all’apprezzamento mensile, che costituirà la soglia di estrema onerosità della transazione, consentendo pertanto al mutuatario di non rischiare di attraversare fasi di eccessivo rincaro dell’importo delle rate stesse.

Attraverso il Mutuo Rubino Banca Sella eroga un importo pari a un massimo dell’80% del valore dell’immobile oggetto del contratto, con una durata del piano di ammortamento che dovrà essere compreso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni.

E’ possibile sempre procedere a estinzione anticipata del debito residuo, senza pagamento di alcuna penale.

Mutuo Rubino può essere integrato con una serie di coperture assicurative sulla malattia, l’infortunio o la perdita dell’impiego, e come lo stesso prodotto creditizio possa essere utilizzato per traslocare in Banca Sella un finanziamento in corso di ammortamento presso altre banche.

Per maggiori dettagli sulle condizioni applicate, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto nelle filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il mutuo Pomodoro è un finanziamento a medio lungo termine il cui rimborso viene garantito da una ipoteca sull’immobile.

Il mutuo può essere finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione, da parte del richiedente, dell’abitazione principale.

Inoltre può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità.

Risulta possibile abbinare al mutuo un tasso fisso, uno variabile oppure entrambi scegliendo la tipologia di mutuo a tasso misto.

In ogni caso il rimborso avviene mediante pagamento di rate periodiche comprensive di capitale e interessi, è possibile ottenere una somma di denaro pari all’80% del valore dei beni ipotecati.

Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate, da parte del cliente, delle garanzie aggiuntive (ad esempio: fideiussioni bancarie, polizze di assicurazione).

La durata massima del mutuo Pomodoro è fissata in 25 anni e la periodicità delle rate di rimborso può essere Mensile, Trimestrale o Semestrale secondo la scelta del cliente.

L’istruttoria ha una durata di 45 giorni.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca

Il mutuo Unicredit con Opzione Sicura è dotato di un’opzione sulla forma tecnica del tasso: una caratteristica che permetterà al mutuatario di poter passare dall’applicazione del tasso fisso (con rate costanti) al tasso variabile (o viceversa), modificando così l’impostazione di onerosità del proprio mutuo, e potendo in tal modo accompagnare la clientela nel soddisfacimento dei propri convincimento in termini di indicizzazione o meno degli importi delle rate.

Oltre alla opzione di flessibilità, il mutuo Unicredit con Opzione Sicura presenta un’opzione denominata “Tagliando” (ordinario o straordinario), grazie al quale monitorare in maniera puntuale il trend della rata e dei tassi di mercato. Una opzione che pertanto controllerà l’andamento dei valori di mercato, permettendo al cliente di esercitare la prima delle due opzioni appena ricordate in tempestività.

Il mutuo Unicredit con Opzione Sicura è disponibile per importi minimi di 30 mila euro, fino a importi massimi pari all’80% del valore commerciale dell’immobile (stabilito come il minore tra il prezzo di acquisto e quello derivante da perizia tecnica dell’istituto di credito), con durate del programma di ammortamento tra i 5 e i 30 anni, e opzione di allungamento dell’estensione della transazione per altri 5 anni.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate.

L’aliquota base per la cosiddetta prima casa, l’abitazione principale, è fissata al 4 per mille ma questa soglia può venir variata da ciascun Comune fino a un massimo di due punti.

Ogni Comune italiano potrà decidere di abbassarla sino al 2 per mille o innalzarla fino al 6 per mille.

Aliquote maggiori sono previste per le seconde e terze case, appartamenti di proprietà come la casa delle vacanze o abitazioni cedute in affitto: in questo caso i proprietari si troveranno a pagare un’aliquota fissata al 7,6 per mille e, anche qui, ciascun Comune avrà libertà di innalzare o ridurre questa soglia di 3 punti al massimo (con un minimo di 4,6 per mille ed un massimo di 10,6 per mille dunque).

L’altra grande novità deriva dalla revisione del valore catastale degli immobili che, come si sa, è la base imponibile: questo cambiamento è stato dettato dal fatto che la grande maggioranza delle rendite catastali non viene adeguata ai valori di mercato del settore immobiliare ormai da decenni.

In questa operazione che, complessivamente, dovrebbe portare ogni proprietario di casa a sostenere una spesa superiore rispetto alla vecchia ICI sono però previste delle agevolazioni.

La Manovra prevede la possibilità di detrarre fino a 200 euro per la prima casa (cifra che verrà ridotta a 170 euro massimi a partire dal 2014) ed inserisce anche un bonus del valore di 50 euro per ogni figlio che viva ancora nella casa dei genitori e abbia meno di 26 anni, fino a un massimo di 400 euro. Queste detrazioni sono indipendenti dal calcolo del reddito familiare.

Oltre alle case saranno interessati dall’IMU anche tutti gli immobili di proprietà e, per quanto riguarda il valore catastale, l’adeguamento sarà il seguente:

• immobili in Classe A (abitazioni) – valore moltiplicato per 160 invece che per 100;
• immobili in Classe A10 (studi e uffici) – valore moltiplicato per 80 invece che per 50;
• immobili in Classe C1 (negozi) – valore moltiplicato per 55 invece che per 34;
• alberghi, palestre e locali sportivi – valore moltiplicato per 60 invece che per 50.

Il mutuo può avere una durata variabile da 18 mesi sino ad un massimo di 30 anni e può essere richiesto da quanti siano lavoratori autonomi, dipendenti e pensionati.

La tipologia di mutuo a tasso variabile consente di beneficiare di un mutuo a tasso variabile con un costo sempre correlato ai livelli di mercato, ma al tempo stesso protetto da rialzi inattesi del costo del denaro.

Il tasso di riferimento del mutuo è l’Euribor 6 mesi, le rate di rimborso sono mensili.

Al mutuo è associata una polizza assicurativa in grado di coprire l’importo erogato con il mutuo nel caso che il titolare muoia, vada incontro ad un infortunio o invalidità permanente o temporanea, perda l’impiego entro i primi 10 anni del contratto.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Con il Mutuo Cambio Scelta della Banca Crédit Agricole offre la possibilità di adattare il finanziamento all’andamento del mercato. 

Il mutuatario avrà la possibilità di scegliere tra un tasso fisso ed un tasso variabile, ogni due anni.

Le modalità di variazione non comporteranno spese aggiuntive e variazioni di spread.

Il mutuo Cambio Scelta della Banca Francese è gestito dalle filiali presenti in Italia, che semplificheranno la scelta della variazione, durante il piano di ammortamento, del tasso di mercato.

Così facendo verrà considerato, un prodotto destinato a chi vorrà una rata certa e fissa ed anche a chi vorrà variare le forme tecniche del tasso.

La finalità di acquisto del Mutuo Cambio Scelta è l’acquisto della prima casa ed la sua durata è variabile, da dieci a trent’anni.

Le spese accessorie legate alla stipula del contratto di mutuo sono: la pratica istruttoria.

Con una spesa di perizia immobiliare, compresa tra 200,00 e 300,00 euro massimo.

Si potrà scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento e integrare il contratto di mutuo con una polizza assicurativa.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

• Mutui a tasso fisso e variabile,
• surroga e portabilità del mutuo,
• Mutuo + liquidità.

Nell’opzione dedicata a Mutui portabilità, c’è la possibilità di scegliere Mutuo portabilità e di integrare il proprio mutuo, acceso presso un’altra banca, con il tasso variabile, offerto dalla Banca Woolwich.

Il tasso variabile del Mutuo portabilità ti offre l’opportunità di scegliere il tasso variabile e rata costante, la cui durata temporale non può essere prevista con assoluta certezza, può coprire periodi di tempo che arrivino fino a 25 anni.

La seconda opzione di Mutuo portabilità è quella del tasso variabile con la possibilità a scadenze prefissate, due, cinque, dieci anni, di ritornare al tasso fisso.

Al termine del periodo prescelto, si può nuovamente cambiare tipologia di tasso e scegliere il tasso variabile.

La durata del piano di ammortamento, in questo caso, va da dieci a trenta anni.

Il Mutuo portabilità non comporta penali per l’estinzione anticipata, prima del termine naturale del piano di ammortamento, né commissioni di alcun tipo.

La Banca Barclays è presente in Italia con la Banca Woolwich, Barclaycard e Barclays Capital.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.

Il mutuo a tasso misto di Banca Mediolanum consente dopo tre o di ogni cinque anni, di scegliere se mantenere la stessa forma tecnica di tasso di interesse applicata nel triennio o nel quinquennio precedente, o scegliere di passare a quella alternativa.

Il mutuatario potrà optare per un passaggio da tasso di interesse fisso a tasso di interesse variabile o, viceversa, da tasso di interesse variabile a tasso di interesse fisso.

L’operazione è effettuabile per importi ottenibili non superiori all’80% del valore di mercato della casa.

Sull’abitazione oggetto di contratto è inoltre iscritta una garanzia ipotecaria di primo grado in favore di Banca Mediolanum, ed è abbinata una utilissima copertura assicurativa che garantirà al mutuatario il risarcimento dei danni sofferti in caso di incendio o di scoppio alla propria casa.

La durata dell’operazione sia pari a un massimo di 30 anni, e come il cliente dell’istituto di credito Mediolanum possa scegliere di estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagare alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza. Sono ammesse operazioni di estinzione parziale, con rimborso di una sola quota del debito totale.

Per maggiori informazioni è opportuno leggere i fogli informativi di prodotto a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca.