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Dopo aver scelto il mutuo più adatte alle proprie esigenze, per poter ottenere il finanziamento, l’aspirante mutuario deve possedere determinati requisiti che si possono distinguere in:

I requisiti legali:

• essere cittadini italiani con residenza in Italia;
• essere cittadini di stati membri della comunità europea (CEE);
• essere cittadini di stati non membri della comunità europea ma residenti in Italia;
• essere maggiorenni (18 anni);
• ogni istituto valuta, a seconda del caso, una massima età.

I requisiti economici richiesti dall’istituto, servono a questo per assicurarsi che il richiedente sia affidabile e capace di sostenere il pagamento delle rate. Per decidere se erogare il mutuo verrà presa in esame la documentazione di tipo reddituale:

• i lavoratori dipendenti: dovranno presetare copia del modello 101 (CUD), delle ultime buste paga e dell’attestato di servizio;
• i liberi professionisti o aziende: dovranno presentare copia del modello Unico, dell’estratto della camera di commercio, dell’atto costitutivo e, solo se professionisti, dell’attestato d’iscrizione all’albo.

Il richiedente, deve considerare che, in relazione al tipo di mutuo, potrebbero essere necessari altri documenti tecnici come la copia del compromesso, del certificato di abitabilità, della planimetria catastale, ecc..

La banca, una volta valutata la documentazione potrà decidere se accettare o meno la richiesta di finanziamento fissando così una data per la stipula dell’atto pubblico di prestito con il richiedente.