Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Accollo del Mutuo è una particolare situazione in cui una persona vuole acquistare un bene, un immobile, che  però è già coperta da un mutuo.

L’Accollo del Mutuo vede la presenza di tre figure distinte:

• Accollante, colui che vuole acquistare il bene immobile in questione;
• Accollato, la figura del mutuatario originale;
• Accollatario, la banca o l’istituto di credito che ha fornito il mutuo.

Con il termine Accollo del Mutuo, quindi, si specifica una realtà giuridica per la quale avviene un passaggio del mutuo originario, con i conseguenti oneri, doveri e spese, ad un secondo soggetto, identificato con la figura dell’accollante, che oltre ad acquisire la proprietà della casa o dell’immobile in questione, sarà il nuovo mutuatario e dovrà quindi occuparsi del pagamento del mutuo, ed al termine del pagamento sarà naturalmente lui il nuovo proprietario.

L’Accollo del Mutuo è spesso positivo perché permette al nuovo acquirente che subentra all’originario mutuatario, di risparmiare le spese per l’apertura di un mutuo, anche se potrebbero essere sfavorevoli per il nuovo soggetto le modalità di pagamento, il tasso di interesse che è stato imposto e le condizioni che erano state stabilite con la precedente figura.

Come per ogni forma di finanziamento, anche per quanto riguarda l’Accollo del Mutuo esistono delle tipologie che si caratterizzano per differenti regole e modalità:

• Accollo Cumulativo: una forma più diffusa e prevede che, anche successivamente al contratto di Accollo del Mutuo, siano presenti entrambe le figure dell’Accollante e dell’Accollato, nel caso in cui infatti il primo non sia in grado di restituire il mutuo ritornerà ad occuparsene il secondo.
• Accollo Liberatorio: con la quale colui che ha ceduto il proprio immobile coperto da mutuo, esce definitivamente dal contratto, lasciando la responsabilità delle rate all’accollante.