Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Il mutuo surroga e liquidità a tasso variabile con cap, disponibile presso IWBank, è uno dei tanti finanziamenti immobiliari che compongono la gamma di mutui dell’istituto di credito.

Il finanziamento servirà non solo a rottamare il vecchio mutuo in corso di ammortamento, trasferendolo presso le strutture IWBank, bensì a rendere disponibile al mutuatario una nuova somma a titolo di liquidità, da utilizzare per le proprie spese personali.

Il tutto avverrà mediante la concessione di una linea di credito a condizioni di onerosità indicizzate a quelle dei mercati, ma con un limite piuttosto evidente. Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti variabile, con parametrazione all’Euribor di periodo (maggiorato di uno spread da concordare), ma non potrà crescere oltre una soglia predeterminata, denominata, appunto, “cap”.

Il cap rappresenta un limite massimo di apprezzamento dei tassi di interesse e, di conseguenza dell’importo delle rate del programma di rimborso. Anche se i tassi di interesse di mercato dovessero crescere oltre la soglia del tetto massimo, ad essere applicato al capitale oggetto di mutuo (o al debito residuo) sarà solo ed unicamente il cap, consentendo così al mutuatario di incrementare la propria serenità in sede di rimborso, senza perdere i vantaggi derivanti dalla presenza del tasso variabile.

Sono comuni le altre principali caratteristiche del prodotto, su cui spicca la presenza di un importo massimo finanziabile pari all’80% del valore commerciale dell’immobile, e una durata non eccedente i 30 anni, estinguibile anticipatamente in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale per l’interruzione del rapporto prima della scadenza naturale.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate.

All’interno della gamma di finanziamenti immobiliari ipotecari di IWBank, sicuramente il più particolare è rappresentato dal Mutuo Salvadanaio Offset, una linea di credito utilizzabile per l’acquisto della casa, che si contraddistingue dalle altri per il calcolo della quota interessi desumibile quale applicazione di un tasso sulla differenza tra il debito residuo e la giacenza presente sul conto corrente.

Il Mutuo Salvadanaio Offset è collegato all’andamento delle giacenze su un conto corrente: a fine mese, il tasso sarà applicato non sul debito residuo, ma sul debito residuo meno le somme depositate sul rapporto, che potrà essere utilizzato quale un normale conto corrente bancario, senza alcuna limitazione e senza alcun vincolo di disponibilità del saldo creditore presente su tale relazione di corrispondenza.

Il Mutuo Salvadanaio Offset non è un vero e proprio ulteriore finanziamento, ma è una opzione che può essere abbinata ai mutui della gamma di IWBank, da quelli a tasso variabile sull’Euribor a quelli a tasso variabile sul tasso BCE, da quelli per acquisto della prima o della seconda casa a quelli per sostituzione o surroga del mutuo, passando per i casi di sostituzione con liquidità.

La durata massima del piano di ammortamento non potrà eccedere i 30 anni, con possibilità di scelta di una scadenza inferiore, ma almeno pari a 10 anni, e possibilità di estinzione anticipata del debito residuo, in ogni momento e senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della naturale scadenza del finanziamento, come contrattualmente stabilito tra le parti protagoniste del rapporto.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate.