Mutui Online – Richiesta Gratuita Mutuo

Per i mutui prima casa in corso le rate variabili per il 2009 non possono superare il 4% e lo stato si fara’ carico dell’eventuale eccedenza. Per i nuovi mutui il tasso di base su cui si calcola lo spread sara’ costituito dal tasso stabilito dalla Banca Centrale Europea. E’ quanto prevede l’articolo 2 del decreto varato oggi dal Consiglio dei ministri e che il ministro dell’Economia, Giulio Tremonti sta illustrando in conferenza stampa a palazzo Chigi.

Fonte : Repubblica

L’Abi e’ disponibile a prorogare la convenzione con il ministero dell’Economia sulla rinegoziazione dei mutui a tasso variabile sulla prima casa. Lo ha annunciato il direttore generale dell’Associazione bancaria, Giuseppe Zadra, nel corso di un seminario a Gubbio. L’intervento sui mutui dovrebbe rientrare tra le misure che il governo inserira’ nel pacchetto anti-crisi insieme ad un Fondo di garanzia sui mutui di 20 milioni di euro. "Abbiamo detto al ministro Tremonti – ha spiegato Zadra – che, se lo ritiene opportuno possiamo andare avanti con la convenzione. Ma, l’andamento al ribasso dei tassi d’interesse negli ultimi giorni ha fatto scemare l’interesse da parte delle famiglie". Finora sono state circa 32.000 le rinegoziazioni effettuate in seguito all’accordo tra Abi e Mef. "A fine agosto – ha sottolineato Zadra – abbiamo inviato lettere concordate con il ministero a 2,3 milioni di persone, anche se solo 1,3 milioni ha i requisiti per accedere alla rinegoziazione. Al 21 novembre 89.746 famiglie avevano contattato la propria banca, di queste 32.381, vale a dire poco piu’ di un terzo, ha accettato la proposta". Secondo il dg dell’Abi "il mercato ha cominciato a reagire dopo la meta’ di settembre" e in un mese e mezzo, a fine ottobre, le accettazioni sono passate da 2.547 a 21.135.

Quanto al Fondo di garanzia, si tratta di uno strumento gia’ previsto dalla Finanziaria 2008 per le famiglie in difficolta’ con le rate del mutuo in seguito ad un evento traumatico, come ad esempio la perdita del lavoro, la morte o la malattia. Il Fondo, di 20 milioni di euro, potra’ coprire fino a tre rate di mutuo dando un po’ di respiro al titolare del prestito, che in questo modo non diventera’ moroso. Il Governo ha messo a punto i decreti attuativi che dovrebbero far parte del pacchetto di misure anti-crisi che sara’ varato venerdi’ prossimo.

Fonte : AGI News On

I tassi sui mutui stanno calando. Le banche italiane si stanno adeguando ai tagli effettuati dalla Bce. Lo rivela l’Abi, l’associazione bancaria italiana, secondo la quale il tasso sui prestiti in euro concessi alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili, si è collocato in ottobre al 5,74% (5,8% in settembre), un nuovo minimo dall’aprile 2008, quando era al 5,66%.

Nel Bollettino mensile di novembre, l’Abi precisa anche che il tasso medio ponderato sul totale dei prestiti alle famiglie e alle imprese ha risentito delle condizioni del mercato interbancario, collocandosi in ottobre al 6,57% contro il 6,49% di settembre e il 6,10% dell’ottobre 2007.

Nonostante la crisi, il popolo del Belpaese continua a risparmiare, tanto che la raccolta in ottobre è cresciuta ancora segnando un +12,3% a 1.378 miliardi, contro il +11,3% di ottobre e il +6,9% del settembre 2007. Insomma italiani sempre più "formiche" e meno "cicale" anche nei momenti più critici. Tanto che l’accelerazione più forte si è registrata proprio nei depositi da clientela pari a +5,6% sempre in ottobre (+4,1% in settembre e +3,2% un anno prima), con un trend in costante crescita.

Fonte : TGFIN

Diventa sempre piu’ difficile accedere ad un mutuo per acquistare una casa: le banche, anche alla luce della crisi finanziaria e delle previsioni economiche, concedono un prestito per l’acquisto di un immobile con parametri sempre piu’ rigidi. E l’irrigidimento e’ destinato ad aumentare per la fine dell’anno. E’ la previsione contenuta nell’ultimo bollettino della Bce. Secondo gli esperti dell’istituto di Francoforte, "nel terzo trimestre del 2008 la percentuale netta di banche che hanno segnalato un irrigidimento dei criteri per la concessione dei mutui alle famiglie e’ lievemente aumentata (+36% rispetto al 30% del secondo trimestre)". Nessun aumento invece per i termini e le condizioni diversi dal prezzo, come i requisiti per le garanzie o il rapporto tra il valore del prestito e valore dell’immobile. L’irrigidimento dei mutui e’ destinato ad aumentare: per il quarto trimestre le banche si attendono un ulteriore aumento del 45%.

A causare questo irrigidimento, spiega l’Eurotower, "sono state le aspettative sull’attivita’ economica in generale e le prospettive del mercato degli immobili residenziali". Per la prima volta dall’avvio dell’indagine sul credito bancario, "la concorrenza delle altre banche ha avuto un effetto neutrale (rispetto al -7% del secondo trimestre), anziche’ agire in direzione di un allentamento". I margini per la concessione di un mutuo sono aumentati, secondo quando segnalato dagli istituti interpellati, "sia sui prestiti di qualita’ media (35%, dal 23% del secondo trimestre) sia sui prestiti piu’ rischiosi (43%, dal 30%)".

Fonte : Repubblica